Edificio con alto potenziale di sviluppo nel cuore di
4 950 000.-
20.05.2026, su homegate.ch
1530, Payerne
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Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una superficie lorda attuale di circa 2'670 m² e di un significativo potenziale di sviluppo verso l'alto, che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda, secondo lo studio del bureau QUBB Architectes.
L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come spazi residenziali, uffici o commerciali.
L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sul piano terra più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli aggiuntivi e un aumento di circa 1'260 m² di superficie lorda.
Punti chiave:
· Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne
· Edificio che genera entrate con reddito esistente
· Alto potenziale di sviluppo verso l'alto e di densificazione
· Usi autorizzati: commercio e abitazione
· Stazione ferroviaria CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m
· Accesso rapido alle autostrade A1 e A12
· Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine
Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.
- Prezzo CHF
- 4 950 000.-
- CAP
- 1530
- Locali
- 11
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Marbrick Immobilier SA
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