Locale commerciale ? Un investimento duraturo

220 000.-

15.07.2026, su homegate.ch

3960, Sierre

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Unendo prestazioni energetiche, posizione strategica e resa attraente, questo locale commerciale di 51 m² costituisce una grande opportunità per gli investitori che cercano di acquisire un bene durevole all'interno della residenza La Rèze. Offrendo un rendimento lordo del 4,9%, si trova in un edificio recente certificato CECB AA, idealmente situato nel cuore di Sierre.

L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata di negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e assi stradali principali. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla perpetuità del valore locativo.

Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione controllati.

La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti, tra gli altri:

- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo
- Riscaldamento a pellet
- Finestre a triplo vetro
- Ventilazione a doppio flusso
- Isolamento termico ad alta prestazione
- Sistema domotico moderno
- Cantina
- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.

I vantaggi di questo investimento

- Rendimento lordo: 4,9%
- Prezzo di vendita: CHF 220'000
- Reddito locativo annuo: CHF 10'800
- Superficie commerciale: 51 m²
- Posizione privilegiata nel centro città di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Prestazioni energetiche eccellenti
- Bassi costi di gestione

Progettato per rispondere alle esigenze degli investitori di oggi, questo locale commerciale combina resa, sobrietà energetica e posizione strategica. Un'opportunità ideale per acquisire un bene ad alte prestazioni in un settore in costante evoluzione.