Locale commerciale ? Un'opportunità di investimento con

240 000.-

15.07.2026, su homegate.ch

3960, Sierre

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Investite in un patrimonio immobiliare di alta qualità, ideale nel cuore di Sierre.

Situato al piano terra della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 59 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un rendimento lordo del 5%.

L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a due passi da negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e principali vie di comunicazione. Un ambiente dinamico che favorisce la sostenibilità del valore locativo.

Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'alta efficienza energetica e costi di gestione controllati. Beneficia di:

- pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo,
- un sistema di riscaldamento a pellet,
- vetri tripli,
- un sistema di ventilazione a doppio flusso,
- un'isolamento termico ad alta prestazione,
- nonché un sistema domotico moderno.
- Cantina
- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.

I punti di forza

- Rendimento lordo del 5,0%
- Reddito locativo annuo: CHF 12'000
- Superficie commerciale di 59 m²
- Posizione centrale nel cuore di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Alta prestazione energetica
- Facile accessibilità grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dell'autostrada
- Investimento patrimoniale in un edificio di alta qualità

Sia che si desideri diversificare i propri beni o realizzare un primo investimento immobiliare, questo locale commerciale costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene che genera un rendimento attraente all'interno di un edificio recente, sostenibile e ideale nel cuore di Sierre.