Villa indipendente di 6.5 locali con grande giardino di

1 200 000.-

19.08.2026, su homegate.ch

1522, Lucens

Tradotto automaticamente

UN'A ESCLUSIVITÀ ESTOPPEY IMMOBILIER

Questa incantevole villa individuale di 6.5 locali offre una superficie abitabile di 157 m² con un grande giardino riccamente alberato e recintato di 1'618 m². Grande potenziale di ampliamento!

Si trova nel centro di Lucens, a soli 200 metri da tutte le comodità. La fermata dell'autobus in direzione Losanna e Moudon si trova a 170 metri di distanza, le scuole a 400 metri e la stazione ferroviaria a 500 metri.

Costruita nel 1982, la proprietà offre bei spazi abitativi, nonché numerose possibilità di allestimento. Sono stati installati pannelli solari sul tetto, oltre a una pompa di calore aria-aria. Perfettamente adattata alla vita quotidiana di una famiglia, offre un ambiente di vita pacifico e piacevole.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino di 42 m² e accesso diretto alla terrazza semicoperta di 44 m² e al giardino. La cucina attrezzata di 8,5 m² offre accesso diretto al balcone, alla terrazza e al giardino. Una camera da letto di 14,5 m², un ingresso di 12 m² e un bagno attrezzato con doccia, lavandino e WC completano questo piano.

Il primo piano comprende una grande camera da letto di 20 m², una camera da letto di 17 m², una camera da letto di 11 m², una camera da letto di 9 m² e un bagno di 7,5 m² attrezzato con vasca da bagno, lavandino e WC.

Il sottotetto comprende un galetas.

La cantina comprende un corridoio di distribuzione di 11 m², una stanza disponibile di 21 m², una lavanderia di 14,5 m², una cantina di 8,5 m², un rifugio PC di 6,5 m² e un garage di 17 m².

Gli spazi esterni comprendono un grande giardino alberato e recintato, una terrazza semicoperta di 44 m², un balcone di 4 m², un capanno da giardino, un orto e due posti auto esterni.

Gli spazi esterni riccamente alberati garantiscono un'eccellente qualità della vita e offrono un ambiente piacevole, propizio a un buon equilibrio, salute e piacere.

Non esitate a visitarla.

Superficie abitabile: 157 m2. Terreno: 1'618 m2.

Informazioni, pratica di vendita o visite a:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78

Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)