Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di

2 390 000.-

15.07.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in un ambiente residenziale ricercato delle alture di Epalinges, questa superba villa individuale interamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.

Eretta su una magnifica parcelle privata di quasi 3'000 m², di cui una parte importante è boschiva (curata direttamente dal comune), offrendo intimità e un contesto verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.

Interamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato prossimo al nuovo con prestazioni moderne e un'ottima efficienza energetica.

Dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno a cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.

Gli spazi di vita sono stati progettati per unire comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un contesto ideale sia per la vita familiare che per ricevere.

Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² abitabili e propone una distribuzione particolarmente funzionale.

Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso studio (facilmente ammobiliabile come camera aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita supplementare con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo.

La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e ai vetri tripli.

I vantaggi della proprietà· Altezza del soffitto molto bella
· Possibilità di creare uno studio indipendente
· Parcelle di quasi 3'000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschiva
· Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento
· Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento
· Vicino alla Scuola alberghiera di Losanna
· Ottimo certificato energetico B / B / A
· Box garage + numerosi posti auto

Una proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.