Villa individuale spaziosa 7,5 locali con vista libera

1 745 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Opportunità unica!

In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.

La villa è progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa:
· 5 camere da letto, compresa una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato

· Uno studio o spazio multifunzionale (ideale per il telelavoro o la stanza dei giochi)

· Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza

· Una cucina moderna con area pranzo

· Plurimi bagni

· Cantina e lavanderia

· Un doppio garage e posti auto esterni

Il progetto di trasformazione converte la precedente piscina interna in un comodo spazio notturno, dando alla villa un valore aggiunto immediato.

La casa è già stata rinnovata in aspetti essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, pavimento in legno massello, tende elettriche) e ha una base salda e un'efficienza energetica di CECB: C, che garantisce un buon livello di efficienza energetica.

I lavori sono offerti come pacchetto completo, che consente al futuro acquirente di:
· avere un budget controllato,

· avere una gestione centralizzata del progetto,

· avere una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova)

· ed avere una casa finita senza vincoli di cantiere.

Adattamenti e personalizzazioni (allestimento, finitura, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.

La villa si trova su un terreno di 1.161 m², è orientata a sud-est e offre una vista libera. Fornisce l'ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.

Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, che combina il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.