Ampia villa familiare su un terreno eccezionale di 1'435 m²

1 495 000.-

27.07.2026, su homegate.ch

1588, Cudrefin

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Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino al lago di Neuchâtel e alla riserva naturale di Grande Cariçaie, questa casa individuale di 8 locali offre ampi volumi e un ambiente di vita privilegiato per una famiglia.

Costruita nel 1982, dispone di circa 180 m² di superficie abitabile netta, ai quali si aggiungono numerosi spazi annessi, per una superficie utile interna stimata di circa 244 m² e una terrazza di 25 m² con vista libera. Comprende cinque camere da letto, più aree di soggiorno, una cucina indipendente, tre bagni, un giardino d'inverno, un sauna, un laboratorio, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un garage.

Il piano terra offre un ampio e luminoso soggiorno con una imponente cheminée in pietra, una sala da pranzo, un secondo salotto, una cucina, una camera da letto, due bagni e un giardino d'inverno di circa 21 m², che dà accesso alla terrazza e al giardino.

Al piano superiore, tre camere da letto mansardate con travi a vista e due ampi spazi di stoccaggio compongono la zona notte. Il seminterrato attrezzato accoglie un locale aggiuntivo di circa 19 m², un bagno, un sauna, un laboratorio, una lavanderia, una centrale termica e un garage.

All'esterno, la proprietà seduce con il suo raro terreno di 1'435 m², il suo giardino alberato, la sua terrazza di circa 26 m² e le numerose possibilità di sistemazione. Sei posti auto esterni completano il garage.

La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, di riscaldamento a pavimento integrato da radiatori al piano superiore e di finestre in PVC con doppio vetro. I lavori di rinfrescamento permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà di carattere.

Cudrefin dispone di scuole per i primi anni elementari, di trasporti scolastici e di collegamenti in autobus con Avenches e Ins. Negozi, strutture sportive, spiaggia, porto e passeggiate lungo la riva del lago sono facilmente accessibili.