Vista panoramica impareggiabile, posizione eccezionale

2 490 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

1588, Cudrefin

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Proprietà contemporanea sfarzosa con vista panoramica sul lago di Neuchâtel

Situata nell'ambiente preservato di Cudrefin (VD), nella calma assoluta di una strada senza uscita, questa villa individuale eccezionale beneficia di una posizione dominante, al riparo da sguardi, e di una vista spettacolare e imprenable sul lago di Neuchâtel e sui rilievi circostanti.

Costruita nel 1964, è stata interamente ristrutturata con cura tra il 2024 e il 2026. Offre 325 m² di spazio abitabile, 445 m² di superficie utile e volumi molto belli, con un'altezza del soffitto di 3 metri.

I servizi sono di alto livello: parquet in quercia massiccia Listone Giordano senza trattamento chimico, sanitari Gessi, soffitti acustici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e finiture particolarmente curate.

Il piano terra superiore di circa 192 m² è interamente rivolto verso il lago grazie a grandi finestre. Comprende un ingresso con armadio su misura, uno studio indipendente, un ampio soggiorno con camino in marmo, nonché una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele e piano cottura Bora. Due frigoriferi, due congelatori e una cantina completano questo spazio.

Una sala da pranzo di 34 m² consente di ricevere comodamente 12-15 ospiti. È prolungata da un'area lounge con una seconda cheminée rivolta verso il lago. Un bagno-wc per gli ospiti in stile italiano completa questo piano.

Il piano terra inferiore di circa 133 m² ospita una suite parentale di 27 m² con cabina armadio, bagno di alta gamma e accesso diretto a una terrazza privata di 20 m². Tre camere aggiuntive condividono un ampio bagno con wc.

Questo piano comprende anche una cantina per il vino, una dispensa, una lavanderia e la stanza tecnica.

All'esterno, il giardino paesaggistico garantisce un'intimità totale. Le terrazze del piano terra superiore rappresentano 109 m², interamente realizzate in pietra naturale. La terrazza principale ospita un jacuzzi di alta gamma rivolto verso il lago.

Il lotto offre anche la possibilità di realizzare una piscina di 8 × 5 metri.
Il tasso di imposta comunale del 59% costituisce un ulteriore vantaggio.

Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, qualità architettonica, materiali nobili, volumi generosi e comfort eccezionale.