Casa di villaggio - 3 ampi alloggi affittati, reddito

1 690 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

1423, Villars-Burquin

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VISTA LAGO E ALPI - 3 ALLOGI SPAZIOSI E AFFITTATI - BELLO ESTERNO E GIARDINO

Interamente occupata e affittata, questa casa di villaggio a schiera riunisce tre alloggi dalle superfici generose e offre un reddito locativo immediato. La sua magnifica vista sul lago e sulle Alpi, insieme ai suoi esterni curati, completa i punti di forza di questa proprietà.

Questo immobile permette di coniugare investimento locativo e progetto di vita: in occasione della futura partenza di un inquilino, il nuovo proprietario potrebbe considerare di stabilirsi nell'alloggio liberato, per godere personalmente dei suoi ampi volumi e della sua cornice privilegiata.

Situata su un terreno di 1'628 m², la casa beneficia di un piacevole giardino e di spazi esterni curati con attenzione. Questi spazi invitano a godere appieno di un ambiente verde e tranquillo.

Nel cuore della campagna, la proprietà unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5, tramite l'uscita di Champagne, si trova a meno di 10 minuti e facilita gli spostamenti quotidiani.

Edificata nel 1850, la struttura è stata oggetto di una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2012. Da allora, beneficia di una manutenzione regolare, sia all'interno che all'esterno, con un'attenzione particolare rivolta al giardino e alle sistemazioni paesaggistiche.

Lo stato locativo annuo ammonta a CHF 64'800.-, escluse le spese. Il dettaglio dei redditi locativi e ogni ulteriore informazione sono disponibili su richiesta.

La casa si distribuisce come segue:

ALL'ESTERNO
· 8 posti auto
· Terrazze con pergola bioclimatica, tenda da sole
· Barbecue
· Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto

PIANO TERRA
· Appartamento duplex di 5 locali - superficie di 190 m2 (attualmente affittato):
- Atrio d'ingresso
- Grande cucina aperta sulla sala da pranzo di 49 m2 (lavabo in pietra e forno per pane)
- Salone con stufa a legna
- 3 camere da letto
- 2 bagni con doccia
- WC con doccia
- Ripostiglio
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Grande cantina di 14 m2
- Lavanderia

PIANO SUPERIORE
· Atrio d'ingresso
· 2 cantine di 7 m2

1° PIANO

· Appartamento di 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato):
- Cucina arredata
- 2 camere da letto
- Soggiorno
- Bagno con pre-attrezzatura per colonna lavatrice
- Ripostiglio

2° PIANO
· Appartamento di 4.5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato):
- Cucina arredata a vista - stufa a legna
- 3 camere da letto
- Soggiorno
- Bagno con pre-attrezzatura per colonna lavatrice
- Bagno con vasca "Balneo" e doccia separata