Le Verrières - Grande proprietà con più appartamenti

845 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

2126, Les Verrières

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Fattoria neuchâteloise ristrutturata - disponibile per l'occupazione immediata.

Situata in campagna, con vista libera sulla valle e esposizione soleggiata, in un ambiente pacifico e verde, questa vecchia fattoria ristrutturata dal 1989 al 2022 offre un'atmosfera di vita autentica e affascinante.
Questa proprietà con un volume di 1'414 m3 offre una grande opportunità per gli amanti del carattere architettonico locale e della tranquillità. Offre un buon potenziale di ampliamento e ristrutturazione, permettendo di creare una casa calda e personalizzata, preservando l'anima e il fascino del vecchio.
La proprietà è composta da 3 appartamenti con una superficie abitabile totale di 672 m2.
Piano inferiore:
- Appartamento con 4,5 locali e giardino - ~110 m2 di superficie abitabile - con ingresso indipendente, cucina attrezzata e abitabile, soggiorno con camino, tre belle camere da letto, bagno con WC e possibilità di installare una lavatrice. Questo appartamento ha accesso diretto al giardino e offre due o tre posti auto esterni. Ultimo affitto mensile: CHF 900.- + CHF 260.- di spese. Disponibile per l'affitto.
- Locale tecnico con caldaia a olio ELCO del 2006, boiler, radiatori con valvole termostatiche, 1 locale con 3 serbatoi da 2'000 litri, un capanno da giardino e posti auto esterni per i visitatori.
Piano superiore:
- Appartamento duplex con 4,5 locali - ~130 m2 di superficie abitabile - orientato a ovest. Ha una cucina attrezzata e abitabile, un soggiorno con camino, tre camere da letto, un bagno con WC e possibilità di installare una lavatrice, una mansarda, un bagno con WC e 1 posto auto esterno. Ultimo affitto mensile: CHF 1'050.- + 300.- di spese. Disponibile per l'affitto.
- Appartamento duplex con 4,5 locali - ~130 m2 di superficie abitabile - orientato a est, con cucina attrezzata e abitabile con bar, soggiorno, tre camere da letto, bagno con WC e possibilità di installare una lavatrice, mansarda, bagno con WC. Ha anche un capanno da giardino e un posto auto esterno. Ultimo affitto mensile: CHF 950.- + 300.- di spese. Disponibile per l'affitto.
La sua posizione, l'ambiente e le dimensioni la rendono un'immobile ideale per un progetto familiare, una residenza principale o secondaria, o anche per un progetto di trasformazione secondo le possibilità offerte dall'edificio.
I principali vantaggi:
· Fattoria vecchia con molto fascino
· Ambiente tranquillo e rurale
· Bei volumi e potenziale di ristrutturazione
· Annexi

Terreni:
· Un terreno con la casa - terreno n. 4416 con 1'649 m2 in zona a bassa densità
· Due terreni di prato "Les Tourbières" - terreni n. 908 e 3802 con 1'582 m2 e 2'097 m2 in zona agricola
Servizi:
A soli 300 m dalla prima fermata dell'autobus.
A 15 minuti dalla scuola e dal negozio di generi alimentari con ufficio postale.

Un'immobile rara che saprà sedurre coloro che cercano un luogo autentico da reinventare.
Nota: Una vecchia linea ferroviaria costeggia il fondo della proprietà e può essere utilizzata occasionalmente, principalmente a seconda della stagione. I passaggi sono rari, ma questo elemento dovrebbe essere preso in considerazione durante la visita.
Un'immobile che offre il fascino del vecchio, l'uso immediato e un potenziale di affitto attraente, ideale per un investitore o per un acquirente che vuole combinare abitazione e investimento.
Vantaggi geografici, fiscali e di qualità della vita.
Lavori I lavori di ristrutturazione dei 3 appartamenti sono stati eseguiti nel 1992.
La sostituzione della caldaia è stata eseguita nel 2006.