Casa di villaggio con 3 appartamenti, giardino e

1 250 000.-

30.07.2026, su homegate.ch

1669, Albeuve

Tradotto automaticamente

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, una posizione centrale e un vero potenziale di sviluppo.

Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a pochi passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico.

Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, divisi come segue:

- un ampio appartamento di 5,5 locali sviluppato su tre livelli
- un appartamento di 3,5 locali al primo piano con soffitta da ristrutturare
- un appartamento di 2,5 locali al piano terra.

L'intero edificio è ben mantenuto e si trova in buone condizioni generali, il che consente di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale.

Questa proprietà è anche ideale per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mantenendo gli altri due appartamenti in affitto.

UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTE

Al di là del suo attuale rendimento, questa proprietà offre un vero potenziale di creazione di valore.

Il generoso volume disponibile nel sottotetto e nel seminterrato consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o due appartamenti aggiuntivi.

Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio, beneficiando immediatamente di reddito locativo grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.

SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀ

All'esterno, due aree indipendenti invitano a godersi appieno i bei giorni.

Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza arredata, nonché di un accogliente casale di giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

Davanti all'edificio, una seconda terrazza con caminetto completa armoniosamente le attrezzature esterne per prolungare le serate estive.

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:

? Edificio composto da 3 appartamenti interamente affittati
? Reddito locativo immediato
? Buone condizioni generali di manutenzione
? Terreno di 935 m²
? Seminterrato parziale
? Seminterrato sfruttabile con cantine private e laboratorio
? Sottotetto che offre potenziale di ristrutturazione
? Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetto alle autorizzazioni in vigore)
? Giardino con più aree di relax
? Casale di giardino
? Terrazza con caminetto
? Posizione centrale, in prossimità immediata dei negozi, della stazione ferroviaria, del ristorante e della scuola
? Ambiente autentico

Link alla visita virtuale disponibile su richiesta

Informazione importante: le superfici indicate in questa brochure di vendita sono approssimative e sono state calcolate con uno strumento digitale, quindi possono variare leggermente nella realtà