Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su

1 350 000.-

30.05.2026, su homegate.ch

1055, Froideville

Tradotto automaticamente

File completo disponibile su richiesta
Situata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (strada senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.
Riepilogo:
· Superficie abitabile: circa 150 m², superficie utile circa 200 m²
· 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto
· Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale
· Ambiente: strada senza uscita tranquilla, vicina alle scuole
· Lavori: ristrutturazione completa da pianificare
· Ampliamento: alto potenziale (superficie + piani) e creazione di più abitazioni
Configurazione attuale:
Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che include una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore ha due camere da letto, un bagno e più spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).
Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche:
Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.
I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire:
· Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m².
· Altezza: aumento dell'altezza dell'edificio autorizzato dall'aggiunta di un piano extra e tetto.
· Densificazione: le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 abitazioni sul terreno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare.
Chiamaci ora al 079 573 87 67 per organizzare rapidamente una visita!