In esclusiva! Proprietà individuale con grande potenziale

4 290 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

1226, Thônex

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Situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville, questa proprietà individuale è implantata su un bel terreno di oltre 1'800 m² e offre un potenziale rimarchevole per un progetto di ristrutturazione e/o valorizzazione.

La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 222 m² più seminterrato, e si distribuisce come segue:

Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, che conduce agli spazi di vita. Una cucina e un ampio soggiorno, arricchito da un caminetto, hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. Uno studio/biblioteca completa armoniosamente questo livello.

Il piano è dedicato allo spazio notte e comprende 4 camere da letto oltre a uno studio/camera aggiuntiva, che offre molte possibilità per una famiglia. Un bagno con doccia e un bagno completano questo piano.

Un abbaino offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo, particolarmente apprezzato.

Il seminterrato beneficia di spazi annessi generosi, compresi un grande locale con accesso indipendente all'esterno, che può essere ideale per essere convertito in una sala giochi, spazio ricreativo o sala polivalente. Una cantina, una lavanderia, l'impianto di riscaldamento e un rifugio per PC completano questa parte.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino curatamente paesaggistico e recintato, arricchito con terrazze e un accesso privato elegante alla proprietà. Un garage chiuso che può accogliere due veicoli completa questa proprietà.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà da ristrutturare con un grande terreno e un grande potenziale di evoluzione in un ambiente residenziale privilegiato. Da notare che esiste un saldo di diritti a costruire.