REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

1 335 000.-

27.02.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

Tradotto automaticamente

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UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!

Situato in un quartiere residenziale tranquillo della molto richiesta municipalità di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e in prossimità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità di vita eccezionale e molto rara nella regione.

Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.

Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi evidenziati dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da abitare.

L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e protezione dell'ambiente.

Questo particolare lotto gode di spazi esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e il lancio della costruzione è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.
Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!

La nostra opinione:

- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti
- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi
- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti
- Centro di Lausanne in 10-15 minuti
- Edifici nuovi, garantiti e efficienti dal punto di vista energetico
- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente
- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture
- Permesso in vigore e lancio della costruzione
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittare

Organizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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