ECCEZIONALE AL PIANO GIARDINO!

1 670 000.-

27.04.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!

Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle molestie e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.

Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, questa magnifica realizzazione ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago.

Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.

L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

Questo particolare lotto beneficia di spazi esterni magnifici, tra cui un bel giardino privato, un vantaggio estremamente raro e ricercato nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. La vendita si svolge nella forma dell'acquisto di quote del terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.
Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!

Nostro parere:

- Posizione ricercata in un ambiente tranquillo e urbano
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti
- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi
- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti
- Centro di Lausanne in 10-15 minuti
- Edificio nuovo, garantito e efficiente energeticamente
- Finiture di alta qualità e distribuzioni eccellenti
- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture
- Permesso in vigore e avvio dei lavori
- Bassi costi di manutenzione
- Eccellente investimento, valore perenne e facile da affittare

Saremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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