Non perdere l'occasione a Lutry!

1 590 000.-

21.04.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!
Situato in una zona residenziale tranquilla del comune molto richiesto di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle molestie e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e molto rara nella regione.
Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina e alla proximità del lago.
Gli appartamenti sono stati configurati e progettati in modo intelligente per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da abitare.
L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.
Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, grazie anche alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, consentendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.
Il permesso è in vigore e l'avvio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2028. L'operazione si svolge nella vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.
La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 metri e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.
Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!

Nostro parere:
- Posizione ricercata in zona tranquilla e vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti
- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi
- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti
- Centro città di Losanna in 10-15 minuti
- Edificio nuovo, garantito e a basso consumo energetico
- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale
- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture
- Permesso in vigore e avvio del cantiere
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore perenne e facilmente affittabile

Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro comodo e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo splendido progetto!
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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

079 513 11 63

PROXIMMO
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CH - 1003 Losanna

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