Nyon - Un modo di vivere privilegiato in una casa

2 045 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Situata in modo ideale a Nyon, questo superbo appartamento in duplex di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, protetto da qualsiasi disturbo e nel cuore di un ambiente particolarmente verde.

Situata in modo ideale a Nyon, questo superbo appartamento in duplex di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, protetto da qualsiasi disturbo e nel cuore di un ambiente particolarmente verde.

Situata in una residenza perfettamente mantenuta, questa proprietà offre 136 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, con una superficie PPE totale di 167 m². Essa seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e il suo legame permanente con gli spazi esterni. Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso le terrazze e il giardino privato, creando un'atmosfera pacifica e una chiara orientamento verso la natura.

Il livello principale si apre su un grande ingresso con bagno per gli ospiti e conduce a uno spazioso soggiorno bagnato di luce. Il salotto e la sala da pranzo beneficiano di un'apertura piacevole verso l'esterno e di una vista verde, offrendo un'atmosfera particolarmente calda durante le stagioni.

La grande cucina, completamente attrezzata e aperta al soggiorno, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale. Essa dispone anche di un locale di deposito adiacente che funge da lavanderia privata e offre spazi di stoccaggio preziosi.

Un vero e proprio vantaggio dell'appartamento sono gli spazi esterni che circondano gli spazi di vita e costituiscono una naturale estensione dell'interno. Due belle terrazze e un giardino privato consentono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente preservato, con alberi come sfondo. Un cancello pedonale privato consente inoltre di accedere direttamente ai dintorni dal giardino.

Lo spazio notte di questo primo livello accoglie una camera da letto confortevole che ha anche un accesso diretto all'esterno, nonché una superba suite principale. Quest'ultima dispone di un suo proprio armadio, di un bagno privato e di un accesso alla terrazza e al giardino, creando uno spazio intimo e particolarmente piacevole.

Al piano superiore, la distribuzione offre una flessibilità notevole. Questo livello, che ha anche un proprio ingresso indipendente, è composto da due camere da letto con armadi integrati, ciascuna prolungata da una piccola terrazza e giardino privati, nonché da un bagno con doccia.

Questa configurazione si presta perfettamente alla vita di una famiglia, offrendo ai bambini o agli ospiti una bella indipendenza. Consente inoltre di immaginare facilmente uno spazio professionale, uno studio o uno spazio riservato a una persona au pair, mantenendo intatta l'intimità del resto dell'alloggio.

L'appartamento è stato trattato con particolare cura dai suoi proprietari e beneficia di numerose caratteristiche aggiuntive realizzate fin dalla sua acquisizione, conferendogli un livello di comfort e finitura superiore ai servizi originali.

Un seminterrato, un posto auto interno con spazio di stoccaggio e un locale privato indipendente con elettricità e ventilazione completano i servizi di questa proprietà. Da notare che è possibile noleggiare un posto auto interno aggiuntivo.

Costruita nel 2003, la residenza beneficia di un ottimo livello di manutenzione e di una coproprietà ben amministrata. Un ascensore serve i diversi livelli dell'edificio. Rara sul mercato di Nyon, questo duplex combina molti vantaggi: bei volumi, quattro camere da letto, una distribuzione particolarmente funzionale, spazi esterni generosi e, soprattutto, il privilegio di vivere in pace e circondati di verde mentre si è in prossimità immediata di tutte le comodità di Nyon. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e una qualità di vita privilegiata.

Il livello principale si apre su un grande ingresso con bagno per gli ospiti e conduce a uno spazioso soggiorno bagnato di luce. Il salotto e la sala da pra...