Duplex 6,5 locali con giardino splendido e terrazze in una

1 340 000.-

18.12.2025, su homegate.ch

1038, Bercher

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Nel villaggio di Bercher: 40 minuti da Losanna sulla linea ferroviaria LEB Losanna-Echallens-Bercher.

Un sogno per una famiglia: scuole primarie e secondarie sul posto e negozi/panificio a 10 metri.

Una villa di architetto completamente ristrutturata con dotazioni di alta gamma.
Su un terreno di 1.784 m² splendidamente piantumato
Giardino attrezzato con tosaerba robotico e irrigazione automatica, posa di prato precultivato.

La villa è composta da 2 appartamenti:

Unità A: Piano terra: appartamento di 3,5 locali con 82 m² e giardino privato di 541 m² e terrazza.
Comprende: cantina privata, lavanderia privata e 2 posti auto esterni
Prezzo di vendita: Appartamento e giardino CHF 995.000.- e parcheggio: 2 x 15.000.- CHF 30.000.-, quindi un totale di CHF 1.025.000.-

Unità B: Duplex al 1° e 2° piano con 6,5 locali e 150 m² con giardino d'inverno e terrazza sulla copertura di 48 m².
Anche un bellissimo giardino privato di 671 m² con 2 terrazze nord e sud.
Comprende: cantina privata, lavanderia privata, 1 disponibile, 3 posti auto esterni + 1 garage
Prezzo di vendita: Duplex 6,5 locali e giardino CHF 1.340.000.- e parcheggio composto da un garage 30.000.- e 3 posti esterni a 15.000.- CHF 75.000.-
quindi un totale di CHF 1.415.000.-

PPE in corso di costituzione.
Unità A - Piano terra: 370 millesimi
Unità B - Duplex: 630 millesimi

Prezzo di vendita per l'intera unità: CHF 2.440.000.-

TECNICA: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, restauro delle finestre.
Separazione dei giardini prevista con griglie.

Caratteristiche architettoniche nello stile di Le Corbusier:
- Le sue facciate piatte con una linea di tetto piatta offrono una linea pura e geometrica dell'edificio.
- Le finestre lunghe offrono una vista sulla natura, alla stessa altezza degli alberi.
- I pilotis al livello delle porte d'ingresso creano uno spazio per creare un porticato d'ingresso.
- L'uso del linoleum, un materiale ultramoderno per l'epoca.
- L'uso di una gamma di colori tratta dalla palette cromatica di Le Corbusier.

Documentazione di vendita completa con piani e numerose foto.
Agente responsabile del dossier: Mélanie Adam 078 827 40 89. Mélanie ADAM