Duplex di 5,5 locali con terrazze e vista panoramica sul

1 980 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

1090, La Croix (Lutry)

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Vicino a La Croix-sur-Lutry, in una zona residenziale tranquilla e alberata, questo duplex di 5,5 locali offre sia l'intimità di una casa che il comfort di una costruzione recente.

Le grandi finestre lasciano entrare la luce in tutte le stagioni e offrono una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.

Spazio abitativo
Al livello dell'ingresso, una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale, una sala da pranzo generosa e un soggiorno di circa 40 m² con vista sul lago.

Diversi spazi esterni prolungano lo spazio abitativo in giorni di bel tempo, tra cui una terrazza riparata dalla vista.

Area notte
Al livello inferiore, che rimane naturalmente fresco in estate:
· una suite parentale con cabina armadio e bagno;
· due camere da letto;
· un secondo bagno;
· una stanza polivalente di circa 16 m² (ufficio, fitness o camera degli ospiti).
· Un grande locale di deposito con cantina

Due cantine e due posti auto con ricarica elettrica completano questa proprietà.

Coproprietà
La PPE dispone di un grande cortile comune accessibile a tutti i residenti dove i bambini possono giocare in sicurezza.

Comfort
La proprietà è curata con attenzione. La ventilazione a doppio flusso rinnova l'aria continuamente, estate e inverno.
In inverno, il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo omogeneo. In estate, il free cooling consente di guadagnare alcuni gradi e rinfrescare l'alloggio senza condizionatore.
La sua classe energetica CECB B è superiore alla media.

Situazione
Negozi, scuola, trasporti pubblici e accesso autostradale sono a pochi minuti. I vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, iniziano alla porta.

Prezzo di vendita: CHF 1'980'000.-
Due posti auto con ricarica elettrica in aggiunta a CHF 40'000.- per unità.

Documenti completi, visita e informazioni solo su richiesta: Loris Lo Russo +41 79 782 56 72