Charme storico e posizione di vita privilegiata nel cuore

820 000.-

10.06.2026, su homegate.ch

1170, Aubonne

Tradotto automaticamente

ESCLUSIVA!!

Situato all'ultimo piano di un magnifico edificio storico del XVIII secolo, questo superbo appartamento duplex di 3,5 locali beneficia di una posizione eccezionale nel cuore del Vecchio Borgo di Aubonne. Unendo il fascino del vecchio al comfort moderno, offre una superficie abitabile di circa 86 m² e una piacevole terrazza di 21 m² esposta a sud.

All'ingresso, un accogliente ingresso conduce a uno spazio di vita conviviale composto da una cucina aperta con zona pranzo e un luminoso soggiorno. Grazie all'accesso diretto alla terrazza, questo spazio gode di una bella luce naturale e offre una vista libera e piena di charme sui tetti del Vecchio Borgo.

La parte notte comprende una camera da letto di circa 12 m² e un bagno. Una mezzanina di circa 12 m², attualmente arredata come camera da letto, completa l'appartamento e gli conferisce un'atmosfera calda e atipica.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con distribuzione del calore attraverso il pavimento, garantendo un comfort di vita durante tutto l'anno.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Potrete godere di una situazione privilegiata, a soli 200 metri dai trasporti pubblici, dai negozi, dai ristoranti e da tutte le comodità del centro città, beneficiando allo stesso tempo del fascino autentico di un quartiere storico particolarmente ricercato.

Questo appartamento sedurrà gli amanti di proprietà di carattere alla ricerca di una casa unica, che unisca autenticità, comfort e qualità della vita.

Punti di forza:

· Appartamento duplex di 3,5 locali

· Superficie abitabile di circa 86 m²

· Terrazza di 21 m² esposta a sud

· Ultimo piano di un edificio storico del XVIII secolo

· Vista libera sui tetti del Vecchio Borgo

· Cucina aperta con zona pranzo

· Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza

· Camera da letto di 12 m²

· Mezzanina di 12 m² arredata come camera da letto

· Riscaldamento a gas con distribuzione del calore attraverso il pavimento

· A soli 200 metri dai trasporti pubblici e dalle comodità

· Ambiente di vita autentico e ricercato

Da notare: L'edificio non dispone di ascensore né di posto auto.

Il Comune di Aubonne ha istituito un sistema di parcheggio con adesivi per i residenti, che consente l'accesso al parcheggio sotterraneo dei Vergers du Poyet, situato nelle immediate vicinanze dell'edificio.

L'appartamento è attualmente affittato.

Affitto netto: CHF 2'027.- + CHF 270.- di spese

Scadenza del contratto di affitto: 1 aprile 2027

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

Ivan Couto

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Losanna