Villa individuale nuova "En Rarin" 4.5 locali a Choëx

995 000.-

18.03.2026, su homegate.ch

1871, Choëx

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La vostra nuova casa con vista panoramica al "Champ-Rarin" nel pittoresco villaggio di Choëx a Monthey/VS: queste ville individuali condividono un lotto soleggiato di oltre 6'800 m².
Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4.5 locali e ~173 m² di superficie abitabile lorda, ~732 m³ e 208 m² utili. Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti.
Ogni villa è servita da un accesso privato che conduce direttamente all'ultimo livello della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l'ingresso principale, la scala che collega i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si accede alla vetrata che si affaccia sul Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il soggiorno si estende sul lato est. A questo spazio di ~48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto di ~13,60 m². Quasi la metà di questo piano è vetrata, il che accentua l'effetto panoramico. Per l'aspetto pratico, dispone inoltre di un ripostiglio accanto alla cucina e di un bagno per gli ospiti. Il piano terra ospita le tre camere da letto. Due di esse sono simmetriche sul lato est e hanno ~11,50 m². Ognuna ha un accesso indipendente per raggiungere la terrazza di ~15 m² annidata sotto il balcone del piano superiore. Un bagno con vasca completa questo piano, mentre la camera da letto principale sul lato ovest dispone di un bagno con doccia privato. Un accesso all'esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di ~17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto la scala.
Il lotto di base, che comprende le aree comuni, è oggetto di una PPE. Le 11 ville, così come i loro esterni rispettivi, sono considerate entità indipendenti l'una dall'altra.
Dettagli tecnici · isolamento periferico
· doghe di legno verticali
· produzione di calore mediante PAC aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
· struttura del tetto apparente in abete
· copertura del tetto in tegole
· finestre in PVC bianco con triplo vetro
· pavimentazione della zona giorno in gres 60x60 cm, servizi 30x60 cm
· parquet stratificato nelle camere da letto
· tende a lamelle profilate in alluminio
· attrezzatura da cucina completa con lavastoviglie
· top di lavoro in granito
· piastra di cottura a induzione
· cappa integrata design, ventilazione in facciata
Servizi · tutti i servizi sono accessibili a 3 km, compresa Coop, farmacia, panetteria, banca, ecc.
· grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
· asilo nido UAPE e scuola di Choëx a 7 minuti in autobus (percorso a piedi incluso)
· fermata dell'autobus La Bâtarde a 4 minuti a piedi
· stazione di Monthey a 4 km, 13 minuti in autobus
· autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40 minuti e Losanna in 55 minuti
Esterni · balcone 13,60 m², pavimentazione
· garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² altezza >180 cm)
· cantina 9,20 m² (4,70 m² altezza >180 cm)
· terrazza ~15 m²
· terreno in erba e pendio in prato

· lotto di 339 o 375 m², a seconda della villa 9 o 8

Annessi · lavanderia 4,80 m² con finestra
· locale tecnico 12,20 m²
· ripostiglio 1,80 m² sotto la scala
Note Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili.
· Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti, simili alle foto interne della villa 4.
· I nostri piani di vendita indicano la superficie abitabile netta (misurazioni effettuate).
· Questa bella promozione di qualità è stata realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
· Direzione dei lavori: Axel Bressoud