Casa di villaggio autentica con 2 appartamenti da

215 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1969, St-Martin VS

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Residenza principale o secondaria – Ideale per gli appassionati di fai-da-te

Situata sulle alture del villaggio di St-Martin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una ottimale esposizione al sole durante tutto l’anno e di un ambiente calmo, propizio alla relax.
Lo spazio esterno è composto da un giardino, un prato e un balcone, che offrono una bella vista panoramica sulle montagne e un ambiente naturale privilegiato.
La casa si trova a circa 300 m da tutte le comodità: negozi, ristoranti, scuole, asilo nido. I trasporti pubblici sono a 150 m di distanza
Un ambiente ideale per le famiglieIl comune di St-Martin, che ha ottenuto il titolo di "Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro", persegue una politica volontaristica a favore delle famiglie. In particolare, si occupa delle spese per l’assicurazione malattia per i bambini fino a 18 anni, offre sacchetti per la spazzatura tassati alla nascita di un bambino e sostiene attivamente le attività culturali e sportive per i giovani.
Situazione geografica:· A 20 minuti da Sion Est

· Al cuore della Val d’Hérens

· A 10 minuti dalle stazioni sciistiche di Nax e Evolène

Aiuto alla casaIl comune di St-Martin beneficia del sostegno del Cantone Vallese per la ristrutturazione delle abitazioni destinate a residenza principale.
Per questa proprietà, può essere richiesta un’assistenza finanziaria. Essa corrisponde al 10% dell’importo degli investimenti, fino a un massimo di 50.000 CHF.
Accesso e potenziale di ristrutturazione
L’accesso alla casa è garantito tutto l’anno da un percorso pedonale pavimentato di circa 150 m di lunghezza. Per facilitare i lavori di ristrutturazione, può essere utilizzato un elicottero, il materiale può essere immagazzinato nel prato adiacente.
Noi vi aiuteremo volentieri nel vostro progetto di ristrutturazione, dalla pianificazione alla realizzazione.

DESCRIZIONE

Parcella 1600 (920/1000) – Casa unifamiliare di 194 m² (SVB)
Casa distribuita su più livelli, che offre un grande potenziale di ristrutturazione.
· Sottotetto (64 m²) Vecchio appartamento con balcone che offre una vista panoramica e una piccola terrazza. L’appartamento non è più abitato dal 1960 e attualmente viene utilizzato come spazio di deposito.

· Piano superiore (71 m²) Appartamento con accesso diretto a un prato e un giardino. Non occupato da diversi anni.

· Piano inferiore (59 m²) Spazio che può essere convertito in locale tecnico, laboratorio o spazio di deposito secondo le esigenze.

· Seminterrato
Area del seminterrato privata di 15 m²
Un secondo seminterrato nella casa appartiene a un altro comproprietario (80/1000 PPE) e non fa parte della vendita

Parcella 1803: Prato/Giardino
· 30 m2

Parcella 1614: Prato/Giardino
· 108 m2

INFORMAZIONI E VISITE
· 079 760 70 80

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