Casa familiare a St-Maurice con giardino d'inverno e vista

1 490 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1890, St-Maurice

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Barbecue nel giardino d'inverno - anche a gennaio

Fuori, neve; dentro, il barbecue sfrigola nel giardino d'inverno e, attraverso le finestre, le Dents de Morcles si illuminano. Questa casa familiare, situata nel quartiere tranquillo della Borette sulle colline di Saint-Maurice, offre oltre 330 m² di superficie abitabile su un terreno di 1'039 m² - con cinque stanze, quattro bagni e molto spazio per una vita familiare animata.

· Cinque stanze e quattro bagni - ogni bambino ha il suo proprio spazio
· Cucina aperta con grande isola - il punto di incontro quotidiano
· Giardino d'inverno con barbecue integrato - caldo d'inverno, fresco d'estate
· Terrazza a sud, ombreggiata naturalmente dalla vite - serate estive nel verde
· Vista libera sulle Dents de Morcles, la Catogne e le Alpi vaudoise
· Riscaldamento a pellet con silo da 9 metri - un riempimento è sufficiente per l'anno, circa CHF 1'300 di spese di riscaldamento
· Terreno di 1'039 m² e 4 posti auto - spazio per il giardino, i giochi e gli ospiti
· Autobus scolastico a 5 minuti a piedi, stazione ferroviaria di St-Maurice a 15-20 minuti a piedi

Per le famiglie: al piano terra si trova la suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Le due camere dei bambini hanno ciascuna il proprio bagno. Uno studio al stesso piano serve anche da camera degli ospiti, un'altra camera degli ospiti si trova al piano superiore. La zona living con soffitto in legno a vista e grandi finestre offre spazio e luce. Ogni stanza ha una presa per TV, telefono e Ethernet.

Il quartiere della Borette è tranquillo e verde, sulle colline di Saint-Maurice, con vista libera sulle montagne. Scuole e negozi sono nelle vicinanze, l'autobus scolastico si ferma a 5 minuti a piedi. Dalla stazione ferroviaria di St-Maurice, a 15-20 minuti a piedi, partono otto treni per Losanna tra le 6:45 e le 8:45 e dieci ritornano tra le 16 e le 19 - ideale per i pendolari.

Punti salienti
· Tipo: casa unifamiliare, 6,5 locali
· Anno di costruzione: 2005-2006, volume 1'234 m
· Superficie abitabile: 220 m², superficie utile: circa 330 m²
· Terreno: 1'039 m²
· 5 stanze, 4 bagni
· Giardino d'inverno con barbecue, terrazza a sud
· Riscaldamento a pellet, silo da 9 metri, circa CHF 1'300 all'anno
· 4 posti auto (2 su piastrelle di prato), ripostiglio 15 m²
· Finestre in PVC con doppia camera, porta in alluminio
· Preinstallazione per termostati e allarme
· Prezzo: CHF 1'490'000

Spazio, pace e il treno per Losanna - una casa familiare come questa è rara a Saint-Maurice. Contattatemi per una visita.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud