Chalet Veranda Estensione Garage Parco giochi vista superba

995 000.-

09.10.2026

3925, Grächen

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Descrizione

Ideale per una o due famiglie nella zona adatta alle famiglie di Grächen.

Gli affittuari a lungo termine al piano terra possono essere subentrati, ideale poiché c'è sempre qualcuno in casa.

Splendida casa residenziale e per le vacanze ai margini del bosco, con posizione non edificabile, vista libera sul villaggio e sulle montagne. Ampio spazio esterno con piazzale soleggiato, fontana, parco giochi e acqua gratuita del lago in estate per le aree circostanti tramite una conduttatura a pressione.

Annesso separato accanto alla casa con cantina e frigorifero, ripostiglio, locale serbatoi e deposito legna.

Edificio separato con 3 garage e 3 posti auto con ampio spazio di stoccaggio, con palestra e laboratorio sopraelevati.

Molto adatto anche come residenza principale. Vendita possibile anche a stranieri.

Posizione molto tranquilla, tutto raggiungibile a piedi, 4 min. alle piste da sci. 10 min. al villaggio, scuola, posta, negozi, centro sportivo, ristoranti, ecc.

Accesso diretto fino alla casa.

Balconi soleggiati e giardino d'inverno in alluminio con tavolo in vetro estraibile e sedie, vista panoramica unica.

Anno di costruzione 1963

Ristrutturato e rinnovato 2006-2005

Annesso e giardino d'inverno 2006

Annesso e giardino d'inverno in alluminio 2007

Piano Terra (EG) appartamento di 4.5 locali

Soggiorno, zona giorno e pranzo con cucina

Bagno con doccia, WC, lavabo e specchietto

Ampio spazio esterno e parco giochi

Cantina e lavanderia. Deposito sci all'ingresso

3 camere doppie con balcone, con splendida vista sul villaggio

1° Piano (OG) e Mansarda (DG)

Ampio soggiorno con stufa in pietra serpentina Tulikivi da 1,6 tonnellate. Giardino d'inverno in alluminio con tavolo in vetro estraibile e sedie, lato sud, con vista sulle montagne del Vallese e sul villaggio. Grande balcone ovest, posizione non edificabile.

Cucina abitabile con grande combinazione cucina molto ben attrezzata. Panca angolare, tavolo estraibile e sedie

Copertura in granito e balcone sud con tavolo da pranzo e sedie.

Camera per ospiti con balcone ovest.

WC di servizio con lavatrice e asciugatrice.

Scala interna per la mansarda (DG)

3 camere da letto con balconi a sud e ovest.

WC con doccia, lavabo con grande specchietto e armadi con molto spazio contenitivo.

WC con idromassaggio, lavabo con grande specchietto e armadi con molto spazio contenitivo.

1 ufficio e 1 laboratorio che possono essere utilizzati anche come camere.

Ampio sottotetto

Annesso separato con cantina e grande frigorifero, ripostiglio, deposito legna e locale serbatoi direttamente accanto alla casa.

Edificio separato con 3 garage e 3 posti auto con ampio spazio di stoccaggio, con palestra e laboratorio sopraelevati.

Locale caldaia: caldaia a olio Hoval a condensazione con scambiatore di calore Jet e trattamento dell'acqua tramite collettori solari.

La particella ammonta in totale a 920 m2

Prezzo di vendita:
CHF 995'000.