LEYTRON - L'EQUILIBRIO GIUSTO, 4,5 LOCALI NUOVI - TERRAZZA

810 000.-

18.08.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

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LEYTRON 4,5 LOCALI NUOVI - TERRAZZA DI 50,5 m² - VISTA SUI VIGNETI E LE ALPI Un appartamento dove poter godere della pace del vigneto senza rinunciare al comfort.
E se la tua prossima casa ti permettesse di vedere i vigneti dalla tua terrazza, di godere di una bella luce per tutta la giornata e di raggiungere i servizi in pochi minuti?

A Leytron, in una zona residenziale particolarmente piacevole, scopri questo bellissimo appartamento di 4,5 locali di 132 m², situato al 1° piano di una piccola PPE di soli 6 appartamenti.
Un progetto su misura umana, integrato in un ambiente verde, ai piedi dei vigneti, al limite della zona edificabile e a proximità immediata del villaggio.
Qui, non c'è una grande residenza impersonale: sei appartamenti, una bella esposizione e un ambiente che naturalmente invita a rallentare.
E con 50,50 m² di terrazza, ti chiederai presto perché hai ancora una sala da pranzo all'interno... ;-)

UN APPARTAMENTO PROGETTATO PER LA VITA DI FAMIGLIA
Con una superficie di 115,97 m², questo appartamento offre bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale.
È composto da:
· Entrata con armadio
· Ampio soggiorno di circa 43 m²
· Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
· Zona pranzo
· Accesso diretto alla grande terrazza
· Camera da letto principale con bagno privato
· Due camere da letto aggiuntive
· Secondo bagno
· Bagno per gli ospiti
· Locale ripostiglio / lavanderia
· Molti spazi di stoccaggio
Le grandi aperture su tre facciate permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi diversi durante tutta la giornata.

50,50 m² PER GODERE LA VITA ALL'APERTO
Questo è probabilmente uno dei grandi vantaggi di questo appartamento.
La terrazza di 50,50 m² prolunga generosamente gli spazi interni e offre una bella vista sui vigneti di Leytron e le montagne circostanti.
Colazione al sole, aperitivo dopo il lavoro, pasti con gli amici...
O semplicemente non fare nulla.
E onestamente, una terrazza di questa dimensione è probabilmente uno dei pochi posti dove "non fare nulla" diventa un'attività del tutto rispettabile. ;-)

IL COMFORT DEGLI EDIFICI NUOVI
Il progetto beneficia di servizi progettati per il comfort attuale:
· Riscaldamento a pavimento
· Pompa di calore aria/acqua
· Sistema di free cooling per raffreddare l'appartamento in estate
· Pannelli solari con batterie
· Isolamento termico e acustico di alta qualità
· Finestre a doppia vetrata
· Materiale di alta qualità

PARCHEGGI & ANNESSI
· 2 posti auto coperti (valore CHF 20'000.- ciascuno, in aggiunta e obbligatori)
· Locale cantina privato incluso nel prezzo
· Posti auto per gli ospiti

LEYTRON - L'EQUILIBRIO GIUSTO
L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente pratica:
· Trasporti pubblici a circa 60 m di distanza
· Asilo nido a circa 400 m di distanza
· Scuola primaria e CO a circa 400 m di distanza
· Negozio e servizi del villaggio nelle vicinanze
· Autostrada a circa 1,1 km di distanza
· A circa 16 km da Martigny e Sion
E soprattutto, godi di un ambiente tranquillo, vicino ai vigneti e alla natura.
La campagna senza isolamento.
Il villaggio senza rumore.
La vicinanza alle città senza doverci vivere.

CIÒ CHE MI PIACE PARTICOLARMENTE
· PPE piccola con soli 6 appartamenti
· Ottima illuminazione
· Vista sui vigneti
· Panorama sulle montagne
· Terrazza eccezionale di 50,50 m²
· 132 m² di superficie abitabile
· Costruzione nuova
· Finiture personalizzabili
· 2 posti auto
· Ottima prestazione energetica
Consegna prevista a Pasqua 2027
Vendita solo come residenza principale.
Documenti completi, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Ci sono appartamenti che si scelgono per la loro dimensione.
E poi ci sono quelli che si scelgono per la vita che si immagina di vivere lì.

Se questo posto ti ha già parlato attraverso queste poche righe, sarò felice di farti scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri...