I Vigneti dell'Arca - 3,5 locali in un edificio con 4

725 000.-

14.04.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

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Leytron Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 3 attico)
Superbo progetto di architetto - attico nuovo con 3,5 locali e balcone in una piccola PPE con 4 appartamenti.
Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.
Con il suo ambiente verde e quieto in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo bell'appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.
Rispondendo a criteri di qualità e comfort, questo bell'appartamento offre tutti i vantaggi cercati da futuri proprietari che desiderano godere di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, beneficiando dei vantaggi indiscussi.
L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, grazie a una perfetta esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo una bellissima luminosità.
Con i suoi 103 m2 di superficie abitabile lorda, questo attico con 3,5 locali è composto da:
· Entrata
· Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
· Locale di servizio
· Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone-terrazza.
· 2 belle camere da letto con 12 m2
· 1 bagno con doccia, WC e lavabo
· 1 bagno con vasca da bagno, WC e lavabo
· 1 cantina con 5 m2 e spazio per una lavatrice
· Balcone con 13 m2
Esterni e annessi:
· Bella terrazza con vista panoramica, esposta a sud
· 2 posti auto scoperti in fila (CHF 20'000.- per entrambi, extra e obbligatori)
· 1 cantina con 5 m2 è inclusa nel prezzo
Note:
· Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto
· Piccola PPE con 4 appartamenti
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Pannelli fotovoltaici
· Contatori separati per ogni appartamento
· Regolatori di temperatura in ogni stanza
· Spazio per una lavatrice
· Persiane elettriche nel soggiorno
· Struttura del tetto visibile
· Parco giochi per bambini in comune
· Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
· Zona molto soleggiata con bellissima vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
· Questa proprietà delizierà le famiglie con bambini e/o animali.
· Consegna: inverno 2027
· Periodo di costruzione: 14 mesi

· Superficie lorda: 96 m2
· Superficie del balcone: 13 m2
· Superficie abitabile lorda: 103 m2
· Superficie totale: 109 m2
Situazione:
Accesso facile, terrazza molto ben esposta.
Zona residenziale tranquilla
Sarete vicini a negozi, scuole e beneficerete di un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.
Tutto su Leytron: esitate a contattarmi per ottenere una documentazione dettagliata o un colloquio sul posto al 077 405 02 36
E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....