Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot

870 000.-

10.04.2026, su immoscout24.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot E24)
Riferimento: SA-SA-E24
Descrizione
Scopri questo bellissimo appartamento 4.5 locali a Salins, situato in Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.

L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella pendenza naturale del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi valaisane.

Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, beneficiando allo stesso tempo delle infrastrutture complete della capitale vallesana.

Caratteristiche dell'appartamento:
· Superficie dell'appartamento: 120 m2

· Terrazza: 53.14 m2

· Piano: Attico

· Cantina privata E24 Inclusa

· Superficie pesata: 137.71 m2

· Orientamento: Nord

· Numero di posti auto interni: 2 (n. E24) - CHF 25'000 in più (per posto).

Punti salienti
· Vista imprenabile: Una disposizione a terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

· Architettura su misura umana: Diversi edifici moderni di piccole dimensioni invece di un edificio massiccio.

· Ampie terrazze: Vero spazio di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.

· Luminosità ottimale: Un orientamento studiato per massimizzare la luce solare.

· I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli

· Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati.

· Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatrice

· Investimento strategico: Una posizione ricercata a proximità immediata di Sion, un settore con alta domanda.

Budget
· Cucina: Budget di CHF 20'000.- IVA inclusa.

· Sanitari: Budget di CHF 16'000.- IVA inclusa.

· Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone living/bagno/ridotto): CHF 45.-/m² IVA inclusa.

· Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.

· Lavandino della cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.

Nota importante: I budget sopra menzionati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi

La residenza
La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in diversi edifici moderni, perfettamente integrati nella pendenza del terreno. Tutti gli appartamenti beneficiano di una vista imprenabile sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

Comprende:
· Un'area giochi comune di circa 512 m2

· Tetti verdi

· Pannelli fotovoltaici sul tetto

· Cantine private

· Posti auto coperti e all'aperto

· Accesso organizzato da Route de la Courtaz

Il concetto architettonico priorizza l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica
Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi:
· Pompa di calore aria-acqua centralizzata: Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.

· Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento: Con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso del vostro comfort.

· Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: Installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.

· Tetti verdi: Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.

· Isolamento termico ad alta prestazione

· Vetri tripli

Salins: Un equilibrio perfetto tra natura e pro...