Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot F13)

425 000.-

10.04.2026, su immoscout24.ch

1991, Salins

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Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot F13)
Riferimento: SA-SA-F13
Descrizione
Scopri questo bellissimo appartamento 2.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.

L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediata vicinanza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato mentre si gode della completa infrastruttura della capitale del Vallese.

Caratteristiche dell'appartamento:
· Superficie dell'appartamento: 60 m2

· Terrazza: 21.53 m2

· Piano: 1° piano

· Cantina privata F13 inclusa

· Superficie ponderata: 67.18 m2

· Orientamento: Nord

· Numero di posti auto coperti: 1 (n. F13) - CHF 25'000 in più.

Punti di forza
· Vista libera e posizione dominante: disposizione in terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

· Architettura su scala umana: diversi edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico edificio massiccio.

· Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.

· Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare.

· I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli

· Personalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo il budget assegnato.

· Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per l'installazione della lavatrice

· Investimento strategico: posizione ricercata a immediata vicinanza a Sion, settore con alta domanda.

Budget
· Cucina: budget di CHF 13'000.- IVA inclusa.

· Sanitari: budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.

· Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone living/bagno/ridotto): CHF 45.-/m² IVA inclusa.

· Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.

· Piano cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.

Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi

La residenza
La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

Comprende:
· Arena di gioco comune di circa 512 m2

· Tetti verdi

· Pannelli fotovoltaici sul tetto

· Cantine private

· Posti auto coperti e all'aperto

· Accesso organizzato da Route de la Courtaz

Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica
Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi:
· Pompa di calore aria-acqua centralizzata: una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.

· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura: con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort.

· Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.

· Tetti verdi: promuovono la biodiversità e ottimizzano il rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.

· Isolamento termico ad alta efficienza

· Vetri tripli

Salins: un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana
Salins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 m...