Appartamento 3.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot

575 000.-

10.04.2026, su immoscout24.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

Appartamento 3.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot D12)
Riferimento: SA-SA-D12

DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento 3.5 locali in attico a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.

L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.

Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità urbana immediata. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale del Vallese.

Caratteristiche dell'appartamento:· Superficie dell'appartamento: 79.98 m2

· Terrazza: 25.69 m2

· Piano: Attico

· Cantina privata D12 Inclusa

· Superficie ponderata: 88.54 m2

· Orientamento: Nord

· Numero di posti auto coperti: 2 - CHF 20'000 in più per posto.

Punti salienti· Vista libera: Terrazzamento che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

· Architettura su scala umana: Vari edifici contemporanei piccoli piuttosto che un edificio massiccio.

· Ampie terrazze: Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.

· Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare la luce solare.

· I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli

· Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e impianti sanitari secondo i budget assegnati.

· Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatrice

· Investimento strategico: Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.

Budget· Cucina: Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa.

· Impianti sanitari: Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa.

· Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone giorno/bagno/ridotto): CHF 45.-/m² IVA inclusa.

· Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.

· Top di cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.

Nota importante: I budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi

La residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in vari edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.

Comprende:
· Arena di gioco comune di circa 512 m2

· Tetti verdi

· Pannelli fotovoltaici sul tetto

· Cantine private

· Posti auto coperti e all'aperto

· Accesso organizzato da Route de la Courtaz

Il concetto architettonico priorizza l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi:
· Pompa di calore aria-acqua: Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.

· Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura: Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del vostro comfort.

· Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: Installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.

· Tetti verdi: Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.

· Isolamento termico ad alta efficienza

· Vetri tripli

Salins: Un equilibrio perfetto tra natura e prossimità urbanaSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che d...