Appartamento 4.5 locali con giardino di 208m2, nuova

805 000.-

15.09.2025, su homegate.ch

1907, Saxon

Tradotto automaticamente

Sotto la protezione di La Pierre-à-Voir, che gli ha dato il nome e con una vista imprenabile sulla valle del Rodano, nuova promozione di 3 edifici con 4 appartamenti ciascuno, che rispettano l'ambiente naturale e la configurazione del terreno.

Ideale per la posizione, tra Martigny e Sion, non lontano dalla Riviera, Montreux e Losanna, questo gruppo di tre edifici indipendenti, ciascuno composto da due appartamenti di 3,5 locali (tutti venduti) e due appartamenti di 4,5 locali, è stato progettato per accogliere coppie o piccole famiglie che desiderano stabilirsi in un'area tranquilla e godere della natura circostante.

Sulle alture del villaggio, gli abitanti possono vivere tra le comodità necessarie alla vita quotidiana e la vicinanza delle montagne per il relax e le attività sportive.

Il progetto è una reinterpretazione contemporanea dell'architettura di questa parte antica del villaggio.

Ciascun edificio è posizionato per sfruttare sia la luce naturale che la vista panoramica offerta dalle grandi aperture, che sono come quadri viventi.

La progettazione e la costruzione sono affidate a uno studio di architettura con 45 anni di esperienza.

Costruzione tradizionale su 3 livelli, in muratura e con materiali di qualità, che rispettano lo spirito locale e gli edifici vicini, pur rispondendo alle aspettative e alle norme per il comfort e il consumo energetico.

Lot 03, Edificio A
Questo appartamento di 4,5 locali, 133 m2 (137 m2 di superficie ponderata) all'ultimo piano, si distribuisce come segue:
· ingresso con armadio
· soggiorno di 29 m2 con cucina aperta di 10,6 m2, che dà accesso alla terrazza
· camera da letto principale con camera da letto di 14 m2, cabina armadio di 8,1 m2 e bagno privato di 5,1 m2
· camera 2 di 11,2 m2
· camera 3 di 11,2 m2
· bagno di 5,1 m2
· un ripostiglio/lavanderia di 5,2 m2
· una terrazza di 12,3 m2 e un'area giardino privata di 208 m2, accessibile direttamente dall'appartamento.

Al piano terra, avrete a disposizione un seminterrato, incluso nel prezzo.
2 posti auto coperti completano questo appartamento, in aggiunta al prezzo di CHF 36'000 per entrambi.

L'edificio dispone di un locale per biciclette o passeggini e di un'area di relax e gioco.

Descrizione tecnica :
· costruzione in cemento armato e mattoni
· struttura in legno con isolamento termico, copertura in tegole di terracotta o metallo
· facade in intonaco e cemento a vista, con isolamento termico
· infissi esterni in PVC/alluminio, OB, vetrocamera tripla
· tapparelle motorizzate per tutte le finestre
· pannelli solari fotovoltaici sul tetto
· produzione di acqua calda e riscaldamento mediante pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con termostati di ambiente
· pareti interne in cartongesso, finitura di pittura satino-matt per i soffitti e intonaco liscio per le pareti
· infissi interni in legno e melammina

Budget per le installazioni sanitarie:
CHF 10'000.- IVA inclusa
compreso un rubinetto esterno e pre-installazione per una colonna di lavaggio

Budget per l'arredamento della cucina:
CHF 18'000.- IVA inclusa

Budget per i rivestimenti (fornitura):
CHF 45.- IVA inclusa/m2 piastrelle 60/60 per i pavimenti del corridoio, soggiorno e cucina con zoccolature in legno
CHF 45.- IVA inclusa/m2 ceramiche 30/60 per le pareti dei locali sanitari
CHF 80.- IVA inclusa/m2 parquet per i pavimenti delle camere da letto con zoccolature in legno

Dotazioni esterne:
· rivestimento delle terrazze in lastre di cemento
· asfalto bituminoso a strato singolo per accessi e posti auto visitatori
· illuminazione lungo gli accessi
· erba e piantagione di arbusti e siepi vive sulle aree comuni

Una descrizione di...