Appartamento moderno di 4.5 locali con ampio balcone a

1 090 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

1053, Cugy VD

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Un villaggio di 900 abitanti, i campi del Gros-de-Vaud da un lato, le foreste del Jorat dall'altro, e Losanna a venti minuti di distanza. È a Bretigny-sur-Morrens che sorgerà il Clos du Chêne: undici appartamenti in PPE, un edificio in sintonia con il suo villaggio. Vendita su piano, consegna prevista per l'estate 2028.

Lotto 07

Al primo piano, i suoi 109,3 m² di superficie abitabile (SH USPI) si estendono su un balcone di 18 m² esposto a sud-ovest. Disponibile dall'estate 2028, questo appartamento di 4,5 locali con accesso a livello unico riunisce la vita diurna in un soggiorno con cucina aperta; le tre camere da letto e due bagni si trovano dall'altra parte del corridoio.
· Soggiorno con cucina aperta con vista sul balcone

· 3 camere da letto, 2 bagni, WC separato, ingresso

· Edificio con ascensore

Caratteristiche

Materiale scelto per durare e comfort che si sente in tutte le stagioni: l'inverno è caldo, e il calore viene dal seminterrato.
· Parquet in quercia nelle aree di vita

· Riscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica con quattro sonde verticali, pannelli fotovoltaici sul tetto

· Vetri tripli, tende a lamelle, tendalino sul balcone

· Cucina attrezzata: forno, piano cottura in ceramica, cappa, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano di lavoro in pietra reconstituita

· Finiture da scegliere: budget di CHF 25'000.– per la cucina e CHF 25'000.– per le installazioni sanitarie (TTC, prezzo catalogo del fornitore)

Parcheggio e spese

Il prezzo indicato non include il parcheggio. Il posto auto interno assegnato al lotto costa CHF 35'000.– in più; posto auto esterno coperto disponibile a CHF 25'000.–. Le spese di trasferimento di proprietà, notaio e costituzione di ipoteche sono a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi

Sul margine meridionale del Gros-de-Vaud, vita rurale nella vita quotidiana, senza rinunciare alla città: scuola e autobus ai piedi dell'edificio, foresta per il fine settimana.
· Fermata TL della linea 60 ai piedi dell'edificio

· Scuola del villaggio vicina al progetto

· Negozio e servizi a Cugy, 3 minuti di distanza

· Échallens, 10 minuti di distanza, Losanna centro, 20 minuti, Ouchy, 25 minuti

· Natura: sentiero di Talent, stagni di Bois des Cloux e Parco naturale del Jorat, a pochi minuti di distanza

· Adatto alle famiglie: un ambiente ideale per i bambini.

Non perdere questa rara opportunità di acquistare un appartamento nuovo di alta qualità in un ambiente pacifico e verde. Un ambiente di vita eccezionale ti aspetta a Bretigny-sur-Morrens!