Un pezzo di storia - pronto per il prossimo capitolo!

1 750 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

8512, Thundorf

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Una casa piena di carattere e di possibilità! Questa fattoria storica di 7 ½ locali con una stalla annessa e un fienile indipendente combina il fascino rurale, la generosità e le possibilità di utilizzo diverse in modo impressionante. Sulla proprietà di circa 1 720 m² situata nella zona del villaggio 2, potete aspettarvi una proprietà eccezionale con molto spazio per le famiglie, gli amanti degli animali, gli artigiani o le persone che desiderano combinare vita e lavoro in un unico luogo.
Una forza particolare della proprietà è la sua possibilità di utilizzo flessibile: L'edificio residenziale può essere utilizzato sia come una casa unifamiliare spaziosa che come una casa bifamiliare. Ciò rende la proprietà ideale per una grande famiglia, più generazioni sotto lo stesso tetto o per una combinazione di uso personale e di spazio di vita separato.
La fattoria è stata costruita prima del 1856 e è uno degli edifici storici di Lustdorf. Nel corso delle generazioni, la proprietà è stata curata con attenzione, ampliata e adattata alle esigenze rispettive. La storia movimentata e i numerosi miglioramenti strutturali danno alla proprietà il suo carattere inimitabile e la rendono un vero oggetto di passione.
L'edificio residenziale convince con numerosi dettagli amati. I soffitti a travi in legno, le travi in legno visibili e gli elementi in legno tradizionali creano un'atmosfera di vita calda e accogliente. I 7 ½ locali offrono molto spazio per le famiglie, gli uffici a domicilio o i concetti di vita individuali.
Un punto di forza particolare è l'insieme di edifici, composto dalla fattoria storica con una stalla annessa e un fienile indipendente. La stalla offre possibilità di utilizzo diverse come laboratorio, deposito, sala di svago o studio. Il fienile indipendente è ideale per l'allevamento di animali e offre condizioni ideali per i cavalli, le pecore, le capre o i piccoli animali - naturalmente, tenendo conto delle norme applicabili.
La proprietà convince anche sul piano tecnico. Il sistema di riscaldamento a legna con accumulo di calore della società Jenni assicura un approvvigionamento di calore sostenibile ed efficiente. Un camino in maiolica nella zona di vita e il Tibaherd tradizionale nella cucina creano una convivialità supplementare e sottolineano il carattere originale della fattoria. Il sistema fotovoltaico installato sul tetto con 36 moduli e 11 collettori solari apporta un contributo prezioso alla produzione di energia sostenibile e riduce il consumo di energia.
Nel corso degli anni, la proprietà è stata modernizzata e curata con grande impegno. Gli investimenti più importanti comprendono la nuova copertura e l'isolamento del tetto, la ristrutturazione della stalla, l'installazione del sistema fotovoltaico, numerosi lavori di sostituzione di finestre con isolamento supplementare delle pareti esterne, la modernizzazione dei due bagni, la creazione di un sistema di raccolta di acqua piovana e la ristrutturazione completa del cortile. Una grande parte di questi lavori è stata eseguita dal proprietario attuale - un falegname formato - in lavori di alta qualità.
La proprietà estesa offre molto spazio libero per il giardinaggio, i giochi, l'allevamento di animali o altre idee di utilizzo individuali. La combinazione dell'edificio residenziale storico, della stalla spaziosa e del fienile indipendente offre possibilità diverse e fa di questa proprietà un'offerta eccezionale.
Nostra conclusione
Questa proprietà eccezionale combina la storia, la qualità di vita e le possibilità di utilizzo diverse in modo unico. La fattoria storica, la stalla spaziosa, il fienile indipendente e gli ambienti estesi offrono le migliori condizioni per un focolare con carattere e potenziale di sviluppo. La tecnologia di casa sostenibile con riscaldamento a legna, accumulo di calore, camino in maiolica, Tibaherd, sistema fotovoltaico e collettori solari sottolinea il valore particolare di questa proprietà. Graz...