Ensemble residenziale esclusivo con fienile e dependance

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08.05.2026, su homegate.ch

4451, Wintersingen

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Questa proprietà eccezionale combina tre tratti di edifici interconnessi, ma pienamente separati, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo – ideale per l'abitazione multigenerazionale, l'abitazione e il lavoro sotto un solo tetto o in combinazione di uso proprio e locazione.

Il tracto residenziale principale è stato convertito da un ex edificio di stabile in una casa di residenza moderna e luminosa. Il piano terra impressiona con un concetto di vita aperto, un'altezza del soffitto di 2,65 m, ampie superfici di finestre e accesso diretto al giardino. Oltre alla cucina aperta e alla zona di vita e di pranzo spaziosa, è disponibile un bagno per gli ospiti e uno spazio esterno protetto e coperto in stile atrio con una fontana. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno spazioso e un angolo di lettura aperto con vista sul verde. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita elevato.

Il secondo edificio – la casa di residenza originale – offre uno spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalenti, come una casa separata, un alloggio per gli ospiti, uno studio o una pratica. Dispone di una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, un salotto tradizionale con pavimento in legno e stufa in ceramica, un giardino invernale e due camere da letto e un bagno al piano superiore. Una terrazza con vista e un potenziale di sviluppo nel sottotetto completano questo edificio.

L'ensemble è completato da una fienile spaziosa e a due piani con possibilità di utilizzo diverse (studio, laboratorio, ufficio, deposito o garage). In questa zona c'è anche una dependance con accesso separato, cucina e bagno, nonché una camera per gli ospiti con bagno proprio nuovamente arredata. Sono disponibili anche altre stanze secondarie, come un seminterrato a volta e una stanza di deposito. Un posteggio per due veicoli e ulteriori posti di parcheggio all'aperto sono disponibili.

La proprietà estesa impressiona con il suo giardino soleggiato con orientamento sud, aree di terrazza coperte e la sua parcelle di bosco propria (più 677 m2). La popolazione di alberi maturi con diversi alberi da frutto crea un'atmosfera naturale e privata e offre molto spazio per il relax, i progetti di giardinaggio o le ore sociali all'aperto.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata e di farvi visitare personalmente la proprietà unica. Se lo desiderate, possiamo anche mostrarvi opzioni di finanziamento con locazione parziale.