Proprietà con molto spazio, area circostante e potenziale

580 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

5085, Sulz AG

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Stai cercando una proprietà che puoi progettare secondo le tue esigenze? Hai un hobby che richiede spazio o vuoi un grande giardino dove puoi tenere alcuni animali o addirittura costruire una piccola casa? In questa vecchia fattoria con il grande edificio annesso e l'ambiente spazioso, molte cose sono possibili.

Oggetto
Proprietà con due appartamenti, grande edificio annesso e molto potenziale di sviluppo, costruito su un lato, anno di costruzione originale 1827, diverse ristrutturazioni dagli anni '80 ad oggi, parcelle 907 m², volume 2276 m, superfici abitabili di entrambi gli appartamenti circa 170 m², superfici secondarie circa 403 m², 2 garage singoli, diverse aree di parcheggio esterne. Possibilità di costruire una piccola casa nel prato dietro la casa.

Posizione all'interno di Sulz
La proprietà si trova nella parte nord del villaggio di Sulz, leggermente arretrata rispetto alla strada principale. Una fermata dell'autobus con collegamenti regolari a Laufenburg si trova praticamente davanti alla porta di casa. Scuola, asilo e negozio del villaggio con ufficio postale sono a meno di dieci minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano belle aree di camminata e jogging. E per gli amanti dell'acqua, il Reno vicino offre diverse attività.

Caratteristica speciale
La vecchia fattoria si compone ora di due piccoli appartamenti, che hanno ingressi separati ma sono anche collegati tra loro. Il vasto tetto può anche essere ampliato. Inoltre, la proprietà dispone di un grande edificio annesso. Perfetto per i collezionisti e gli appassionati di bricolage. E per coloro che desiderano un grande giardino o forse vogliono tenere alcune galline, questo è anche un luogo ideale. C'è già un pollaio.

Per chi è adatta la proprietà?
La proprietà è adatta alle famiglie e alle coppie che desiderano molto spazio per se stessi, i loro hobby e/o i loro animali. Poiché la casa ha un notevole bisogno di ristrutturazione e può anche essere ampliata, gli artigiani possono lavorare a cuore pieno.

Programma di stanze
Semi-interrato:
Cantina 22,8 m²
Cantina a volta 20,0 m²

Piano terra:
Ingresso/cucina 17,5 m²
Bagno 8,9 m²
Stanza 13,9 m²
Soggiorno 19,1 m²

Garage 1 20,6 m²
Garage 2 31,9 m²
Edificio annesso 1 51,5 m²
Edificio annesso 2 17,2 m²
Edificio annesso 3 16,5 m²
Pollaio 16,2 m²

Piano superiore:
Ingresso/scalinata 15,5 m²
Superficie abitabile 44,7 m²
Bagno 4,7 m²
Stanza (senza finestra) 19,3 m²
Cucina 20,8 m²
Corridoio 6,3 m²

Soffitta 1 31,6 m²
Soffitta 2 57,4 m²
Vestibolo della soffitta 2 6,5 m²

Soffitta ampiabile: 111,0 m²

Sviluppo e stato
La proprietà si presenta in uno stato parzialmente abitabile, parzialmente fortemente necessitante di ristrutturazioni.

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