Investimento di capitale attraente con due case

2 250 000.-

12.03.2026, su homegate.ch

8599, Salmsach

Ensemble di case multifamiliari attraente con 7 unità e garage vicino al lago - vendita in blocco a Salmsach TG
In vendita, un oggetto di investimento interessante composto da due case multifamiliari ben mantenute in una posizione tranquilla a Salmsach (TG), vicino al lago di Costanza. Le proprietà situate in Kirchstrasse 20 e 22 sono vendute insieme e offrono redditi locativi stabili e un potenziale di valorizzazione solido. Entrambi gli oggetti sono attualmente completamente affittati.

Proprietà 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach
· Casa di 4 famiglie
· Superficie del terreno: 571 m²
· Volume cubico: 1'298 m³
· Appartamenti:
2 × appartamenti di 4,5 locali
2 × appartamenti di 2,5 locali
Stanze supplementari:
· Edificio separato con locale di deposito/laboratorio
Posti auto:
· 3 garage (nel seminterrato) con diritto di utilizzo per la Kirchstrasse 22
· 1 posto auto esterno
Ristrutturazioni (2009):
· Isolamento esterno
· Finestre triple vetrate
· Tetto con isolamento
· Nuovo riscaldamento a gas
· Ristrutturazione parziale degli appartamenti

Proprietà 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach
· Casa di 3 famiglie
· Superficie del terreno: 361 m²
· Volume cubico: 1'346 m³
· Appartamenti:
1 × appartamento di 6 locali
2 × appartamenti di 4,5 locali
Posti auto:
· Diritto di utilizzo per tre garage nel seminterrato della proprietà 20
Ristrutturazioni (2011):
· Isolamento esterno
· Finestre triple vetrate
· Tetto con isolamento
· Nuovo riscaldamento a gas
· Ristrutturazione parziale degli appartamenti
Caratteristiche speciali
· Posizione tranquilla e familiare
· Vicino a Kreuzlingen, Romanshorn e al lago di Costanza
· Stato generale ben mantenuto con componenti ristrutturati energeticamente
· Proprietà locativa attraente con potenziale di sviluppo
Non esitate a contattarci per saperne di più sulla proprietà. Siamo lieti di sentirci da voi.