Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

1 970 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

6403, Küssnacht am Rigi

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Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.
La proprietà è situata nella zona centrale.
L'essenziale in breve
· Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017
· Superficie del terreno: 275 m²
· Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.-
· Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori
· Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori
· Zona centrale
· Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti

Grande potenziale
· Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente
· Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti
· Rendita solida
· Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug

Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.
Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente.

Interessato? Siamo a tua disposizione!