Oasi abitativa con vista Langendorf | SO

1 390 000.-

30.08.2026, su homegate.ch

4513, Langendorf

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Oasi abitativa con vista: questa casa indipendente di 7 locali offre circa 149 m² di spazio abitativo su più livelli e possibilità di utilizzo polivalenti. La zona living luminosa con accesso diretto al giardino, una sala TV separata, la zona pranzo e la cucina moderna con riduzione formano il cuore della casa. Molte camere e uffici, una camera da letto, uno studio e due bagni completano l'offerta di spazio generosa.
L'edificio residenziale è interamente in cantina e dispone, oltre alla centrale termica e alla sala dei serbatoi, di una sala di essiccazione e di molti locali di deposito. Un garage singolo separato e un piccolo edificio annesso offrono uno spazio supplementare.
I due lotti di terreno comprendono un totale di 893 m². Il giardino amorevolmente progettato con aree di prato, alberi e cespugli adulti, piante colorate e uno spazio di seduta soleggiato crea un rifugio protetto con molta privacy. Il lotto sud separato di 172 m² offre - soggetto ai regolamenti edilizi e alle autorizzazioni applicabili - la possibilità di creare garage o posti auto supplementari.
Investimenti e ristrutturazioni importanti
1988
· Installazione del sistema di riscaldamento a olio; serbatoio di acciaio da 5.500 litri disponibile
2017
· Ristrutturazione completa della casa, ad eccezione del bagno al piano superiore
· Adeguamenti della disposizione delle stanze secondo i piani di revisione
· Ristrutturazione della cucina con piano di cottura BORA, forno, microonde/vapore e cassetto riscaldato
· Ristrutturazione di molte superfici di pavimento, muro e soffitto
· Ridefinizione della doccia/WC e rinfrescamento parziale del bagno al piano superiore
· Installazione di un inserto di camino
· Miglioramento termico dell'annesso ovest, del tetto e della zona di ingresso
Installazione di una caldaia a pompa di calore
Il calore è distribuito principalmente attraverso i radiatori. Nella zona di ingresso e nella doccia/WC, c'è anche un riscaldamento a pavimento. Le finestre in legno e metallo con vetro isolante e tende elettriche nell'annesso ovest completano l'attrezzatura tecnica.

Processo di vendita
Il prezzo di vendita target è di CHF 1.390.000.-.
Le offerte di acquisto sono accettate a partire da questo importo. Dopo una visita personale, gli acquirenti interessati possono presentare la loro offerta scritta. Tutte le offerte saranno esaminate con cura e valutate congiuntamente con la proprietà. La decisione finale di vendita spetta alla proprietà.