Casa con annessi e 4'800 m2 di terreno

1 390 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

4716, Welschenrohr

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Questa ex fattoria con annessi e 4'800 m2 di terreno nell'idilliaco Welschenrohr (SO) si trova nella zona agricola centrale (zona di costruzione con restrizioni) e comprende 3 lotti:

GB No. 815 Casa residenziale con 2-3 unità abitative, ex stalla con grande fienile; superficie del terreno 733 m2
GB No. 449 Doppio garage e orto; superficie del terreno 425 m2
GB No. 478 Fienile con officina e pollaio separato; superficie del terreno 3'642 m2

La casa residenziale è in buone condizioni e ben mantenuta e è stata costantemente ben curata. Attualmente dispone di due appartamenti, uno dei quali è affittato. Con uno sforzo gestibile, l'offerta di spazio potrebbe essere estesa a tre appartamenti.

L'attività agricola è stata interrotta alcuni anni fa. Da allora, le aree di stalla adiacenti, il fienile e il fienile separato con officina nonché il pollaio non sono stati utilizzati per scopi agricoli, ma sono stati costantemente mantenuti e curati. Una parte del fienile separato è ancora utilizzata oggi per immagazzinare veicoli/attrezzature agricole. Questa proprietà sarebbe ideale per l'allevamento di cavalli con un paddock direttamente collegato, ad esempio. Altre utilizzazioni o allevamenti di animali da compagnia sono possibili.

Questa offerta attraente piace a diversi gruppi di acquirenti:
· Proprietà locativa (3 appartamenti, diverse sale commerciali nella zona del fienile)
· Casa di famiglia con grande casa principale e molto terreno
· Casa multigenerazionale con sale commerciali (conversione/ampliamento del fienile), combinazione di abitazione e lavoro
· Attività agricole secondarie, ad esempio la coltivazione di ortaggi per uso personale o l'allevamento di animali da compagnia
· Il fienile separato sarebbe ideale per l'allevamento di cavalli con un paddock direttamente collegato, ad esempio.

Cogliete questa rara occasione di far diventare realtà i vostri sogni di vita individuali. Sarò felice di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà estensiva durante una visita.

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