Proprietà Commerciale Multifunzionale

2 950 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

8730, Uznach

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In generale, l'edificio principale della proprietà commerciale in vendita è stato costruito nel 1985 e ampliato nel 2000 con un'aggiunta nella zona nord-est. La proprietà è situata a sud della Zürcherstrasse in un quartiere prevalentemente commerciale all'interno della zona industriale e commerciale e ha ottime collegamenti di trasporto. L'accesso all'autostrada e i mezzi di trasporto pubblici sono nelle immediate vicinanze.
La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e ben conservato, è in gran parte affittata e comprende il seguente programma di locali:
Piano Terra:
- Officina: 502 m²
- Uffici/locali del personale per l'officina: 30 m²
- Locale riscaldamento
- 3 box auto
- 2 posti auto coperti
- Officina per auto: 84 m²
- Area coperta davanti all'officina per auto
1° Piano:
- Locali di stoccaggio per l'officina: 181 m²
- Uffici/locali del personale per l'officina: 64 m²
- Stoccaggio sopra l'area coperta dell'officina per auto: 65 m²
- Sala di svago / Servizi igienici per la sala seminari/ingresso: 65 m²
2° Piano:
- Soffitta: 31 m²
- Ingresso / Sala seminari: 285 m²
- Locali annessi all'ingresso / sala seminari: 34 m²
- Uffici / Sale riunioni per l'ingresso / sala seminari: 72 m²
L'officina sopraelevata è stata utilizzata in precedenza come officina di falegnameria e dispone di una gru con una capacità di carico di 3,5 tonnellate. La sala seminari con ingresso e locali annessi, ampliata nel 2000, è dotata di un ascensore che serve tutti i piani.
La proprietà commerciale sulla parcelle n. 1280 è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Sul lato ovest, è collegata alla casa multifamiliare sulla parcelle n. 1124, che è anch'essa alimentata con calore da questa fonte. La casa multifamiliare con quattro unità abitative è anch'essa in vendita e può essere acquistata insieme alla proprietà commerciale. Ciò offre l'opportunità rara di acquisire entrambe le proprietà e di unirle eventualmente. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita della casa multifamiliare se siete interessati.
Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di proporvi una visita non vincolante della proprietà.
Ci auguriamo del vostro contatto.