Ampio area industriale e commerciale con diverse opzioni

Su richiesta

05.03.2026, su homegate.ch

3427, Utzenstorf

La proprietà commerciale offerta si trova sul bordo nord-est del comune, situata tra zone agricole, residenziali e commerciali. La proprietà è situata nella zona di lavoro A4 (numero di parcello 1606). La riserva di edifici nella zona nord, che non fa parte della portata della vendita, è stata parcellizzata e è soggetta a un diritto di acquisto.

La zona è quasi piatta e si caratterizza per differenze di altezza minori. Il complesso di edifici è stato ampliato e ingrandito nel corso delle fasi. Un uso flessibile è possibile in qualsiasi momento: la proprietà può essere divisa in diverse aree o sviluppata separatamente senza sforzo maggiore. Più ingressi intorno all'edificio garantiscono una flessibilità operativa massima. Un totale di 131 posti auto sono disponibili nell'intero sito della fabbrica, di cui 58 nel parcheggio - ideale per i dipendenti, i clienti o la logistica.

Il tratto di produzione con sistemi di gru è progettato per soddisfare le esigenze di un laboratorio di produzione in ingegneria meccanica. Oltre alle aree di produzione e stoccaggio spaziose, la proprietà offre aree di ufficio, sale di riposo e spogliatoi. Perfettamente adatto per le imprese industriali che desiderano utilizzare la proprietà per la loro produzione. Allo stesso tempo, la zona offre una varietà di altre opzioni di utilizzo, come un oggetto di investimento, un luogo di stoccaggio o un futuro hub di vendita per i grossisti.

La totalità del tetto è equipaggiata con un sistema fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. Il sistema consente un consumo di elettricità a basso costo.

Metteremo a vostra disposizione piani dettagliati su richiesta. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, sarò felice di aiutarvi.