Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
1 750 000.-
13.05.2026, su immoscout24.ch
5025, Asp
In der sonnigen Gemeinde Asp (AG) steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert stabilen Cashflow mit konkretem Entwicklungspotenzial.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen rund CHF 69’000. Durch marktgerechte Mietanpassungen ist eine Rendite von über 4.0 Prozent realistisch.
Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit stabilen Erträgen Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 69’000 Renditepotenzial über 4.0 Prozent Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Wohnungsangebot:
4.5 Zimmer 95 m2
5.5 Zimmer Maisonette 125 m2
3.5 Zimmer Maisonette, ca. 164 m2
Grundstück 1382m2 mit - planen Sie Ihr eigenes Projekt
Alle Einheiten befinden sich in gutem Zustand und sind nachhaltig vermietet.
Baulandreserve
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rund 450 m2 Land abzuparzellieren. Eine Machbarkeitsstudie bestätigt die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses mit ca. 140 m2 Wohnfläche.
Dies eröffnet zusätzliche Optionen wie Projektentwicklung, Verkauf der Parzelle oder gezielte Wertsteigerung.
Lage
Asp (AG) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Aarau. Die stabile Nachfrage macht den Standort langfristig attraktiv.
Fazit
Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, zusätzlicher Baulandreserve und klarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren mit Fokus auf Cashflow und nachhaltige Wertsteigerung.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen rund CHF 69’000. Durch marktgerechte Mietanpassungen ist eine Rendite von über 4.0 Prozent realistisch.
Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit stabilen Erträgen Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 69’000 Renditepotenzial über 4.0 Prozent Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Wohnungsangebot:
4.5 Zimmer 95 m2
5.5 Zimmer Maisonette 125 m2
3.5 Zimmer Maisonette, ca. 164 m2
Grundstück 1382m2 mit - planen Sie Ihr eigenes Projekt
Alle Einheiten befinden sich in gutem Zustand und sind nachhaltig vermietet.
Baulandreserve
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rund 450 m2 Land abzuparzellieren. Eine Machbarkeitsstudie bestätigt die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses mit ca. 140 m2 Wohnfläche.
Dies eröffnet zusätzliche Optionen wie Projektentwicklung, Verkauf der Parzelle oder gezielte Wertsteigerung.
Lage
Asp (AG) bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Aarau. Die stabile Nachfrage macht den Standort langfristig attraktiv.
Fazit
Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, zusätzlicher Baulandreserve und klarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren mit Fokus auf Cashflow und nachhaltige Wertsteigerung.
- Prezzo CHF
- 1 750 000.-
- CAP
- 5025
- Locali
- 13.5
- Superficie
- 389
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Michael
5616, Meisterschwanden
Annunci simili
Attraktives Renditeobjekt mit Baulandreserve
1 750 000.-
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%
950 000.-
Gepflegte Liegenschaft mit einer top Rendite (10.7%) und
3 400 000.-
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
875 000.-
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Attraktiver Rendite in
3 160 000.-
Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus
1 499 000.-
VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE
2 550 000.-
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2
2 100 000.-
Renditeobjekt an zentraler Lage mit zusätzlicher
3 800 000.-
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP
1 190 000.-
Attraktives Renditeobjekt mit 4,8?% Nettorendite
1 480 000.-
Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an
2 462 000.-
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Dorfkern von
Su richiesta
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve
1 200 000.-
Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Visp
1 750 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.