«Renditeobjekt Gewerbegebäude mit langfristigem
Su richiesta
14.02.2026, su immoscout24.ch
4500, Soletta
Objektbeschrieb:
Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Produktion / Lager / Büro- & Personalräumen und Betriebswohnung.
Seit Erstellung 1983 wurden die Gebäude regelmässig qualitativ Unterhalten.
2023 Inbetriebnahme grosse Solaranlage zur nachhaltigen Energie- & Unterhaltskostenoptimierung.
Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster.
Parzellengrösse 6'250 qm; voll erschlossen.
Nutzfläche 3'250 qm
Gebäudevolumen 16'115 m3
Parkplätze ca. 20 Stk.
Lage:
Langjähriger, bewährter Standort in ländlicher Gegend mit sehr attraktiven Standortkosten und guten Zufahrtswegen.
Alle grossen Zentren der Schweiz, inkl. Flughafen Zürich und Basel, sind in 1 Stunde mit Logistik- und Individualverkehr erreichbar.
Mieterschaft / Mieteinnahmen / Mietvertrag:
Mieterschaft aus dem Bereich Nahrungsmittelproduktion mit langfristigen Lieferverträgen.
Diversifiziertes Abnehmerportfolio, u.a. über die Landesgrenzen hinaus bekannte Detailhandelsunternehmen
Feste Mietvertragslaufzeit mit Verlängerungsoption.
«Dach- & Fach-Mietvertrag»: laufender betrieblicher Unterhalt (Neben-, Betriebskosten & Umgebungsarbeiten) voll zu Lasten Mieterschaft.
Rendite 6%
Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Produktion / Lager / Büro- & Personalräumen und Betriebswohnung.
Seit Erstellung 1983 wurden die Gebäude regelmässig qualitativ Unterhalten.
2023 Inbetriebnahme grosse Solaranlage zur nachhaltigen Energie- & Unterhaltskostenoptimierung.
Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster.
Parzellengrösse 6'250 qm; voll erschlossen.
Nutzfläche 3'250 qm
Gebäudevolumen 16'115 m3
Parkplätze ca. 20 Stk.
Lage:
Langjähriger, bewährter Standort in ländlicher Gegend mit sehr attraktiven Standortkosten und guten Zufahrtswegen.
Alle grossen Zentren der Schweiz, inkl. Flughafen Zürich und Basel, sind in 1 Stunde mit Logistik- und Individualverkehr erreichbar.
Mieterschaft / Mieteinnahmen / Mietvertrag:
Mieterschaft aus dem Bereich Nahrungsmittelproduktion mit langfristigen Lieferverträgen.
Diversifiziertes Abnehmerportfolio, u.a. über die Landesgrenzen hinaus bekannte Detailhandelsunternehmen
Feste Mietvertragslaufzeit mit Verlängerungsoption.
«Dach- & Fach-Mietvertrag»: laufender betrieblicher Unterhalt (Neben-, Betriebskosten & Umgebungsarbeiten) voll zu Lasten Mieterschaft.
Rendite 6%
- Prezzo CHF
- Su richiesta
- CAP
- 4500
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Gabriel
9545, Wängi
Annunci simili
Gewerbehalle mit Aussenfläche - ideal für Logistik und
3 500 000.-
Solide Gewerbeliegenschaft mit nahem Autobahnanschluss
5 100 000.-
Einmalige Gelegenheit! Miteigentumsanteile einer
220 000.-
Attraktive Gewerbeinvestition mit langfristigem
4 000 000.-
Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit grosser
Su richiesta
Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial
1 590 000.-
Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile
3 650 000.-
Flexible Gewerbefläche mit Top-Infrastruktur
8 007.- al mese
Geräumiges Gewerbeobjekt mit Potenzial
680 000.-
Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im
7 600 000.-
Ihr neuer Firmenstandort an top Lage - Flächen von 60 bis
9 684.- al mese
Grosszügige Lagerfläche (ca. 830 m2) im 2. Obergeschoss
5 188.- al mese
Arbeiten, wo Flexibilität auf Infrastruktur trifft
9 184.- al mese
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Renditeliegenschaft in
20 500 000.-
Zentralschweiz: Gewerbeliegenschaft zu verkaufen
7 800 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.