Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit grosser

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24.02.2026, su immoscout24.ch

4657, Dulliken

Dieses im Jahr 2005 erbaute Objekt befindet sich in gut erschlossener Lage und überzeugt durch seine Grosszügigkeit, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Parzellenfläche von rund 2’200 m² präsentiert sich eine architektonisch aussergewöhnliche Baute mit beeindruckenden Raumdimensionen. Das bestehende Bauvolumen von ca. 3’400 m³ eröffnet bereits heute zahlreiche Nutzungsoptionen.
Darüber hinaus bietet die Liegenschaft ein erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial von rund 4’200 m³ – ideal für zukunftsorientierte Projekte mit Weitblick.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1.8 Mio.
Ihre Vorteile auf einen Blick
· Aussergewöhnliche Baute mit Raumhöhen von bis zu 10 Metern – ideal für individuelle und kreative Nutzungskonzepte

· Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Aufstockung, An- und Ausbau oder zusätzlicher Neubau möglich (z. B. weiteres Gebäude mit über 400 m² Grundfläche und bis zu 10.5 m Höhe)

· Moderner Ausbaustandard: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser etc.)

· Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss (rollstuhlgängig)

· Zahlreiche Parkplätze direkt auf dem Areal

· Grosszügige Aussenflächen mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Ideal geeignet für
· Gemeinschaften, Vereine oder Unternehmen (Innenräume für ca. 150 Personen, Aussenbereiche für zusätzlich rund 300 Gäste)

· Kreative und aussergewöhnliche Projekte wie Musik, Tierhaltung oder Handwerk

· Ateliers, Ausstellungen, Showrooms oder Studios

· Eventlokal oder Begegnungsstätte

· Wohnnutzung für Menschen mit besonderen Hobbys oder erhöhtem Platzbedarf (auch lärmintensive Tätigkeiten oder Musik möglich – dank Lage in der Gewerbe & Industriezone)

Lage & Erreichbarkeit
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Industriezone mit hervorragender Erreichbarkeit. Dank der grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten sowie der flexiblen Nutzung eignet sich das Objekt besonders für individuelle und spezialisierte Vorhaben.
Hinweis
Da die Immobilie derzeit als Publikumslokal genutzt wird, geben wir die genaue Adresse aus Diskretionsgründen ausschliesslich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekannt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ob Gemeinschaftsprojekt, Vereinszentrum oder kreative Vision – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre besonderen Ideen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular auch Ihre Telefonnummer an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.