Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile
3 650 000.-
19.05.2026, su immoscout24.ch
3113, Rubigen
Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler Rendite
Solides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875%. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows.
Technisch aufgewertet und gepflegt
Neue Securiton-Anlage (Investition ca. CHF 36'000). Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe sowie zusätzlicher Ölheizung.
Effiziente Infrastruktur
3 Personenlifte plus 1 Waren -/ Hochlift. Optimale Erschliessung für verschiedene Nutzungen.
Attraktive Mietflächen
Neu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Durchdachte Flächenaufteilung
· UG: Einstellhalle und GYM
· EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum
· Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen
· 1. OG: Büroräumlichkeiten
· 2. OG: Büroräumlichkeiten
Lage - gut angebunden und wirtschaftsnah
Ruhige, gewerbefreundliche Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in Rubigen. Schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern in wenigen Minuten. Gute Anbindung an das Strassennetz (Autobahnanschluss in der Nähe) sowie den öffentlichen Verkehr. Attraktives Umfeld für Dienstleistungs- und Gewerbemieter.
Zusammengefasst
Renditestark, technisch modernisiert und vielseitig nutzbar. Ein Investment mit Substanz und Perspektive.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Solides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875%. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows.
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Attraktive Mietflächen
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Durchdachte Flächenaufteilung
· UG: Einstellhalle und GYM
· EG: Cafeteria, Büros sowie Lagerraum
· Über dem Lager: zusätzliche Büroflächen
· 1. OG: Büroräumlichkeiten
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Zusammengefasst
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- Prezzo CHF
- 3 650 000.-
- CAP
- 3113
- Tipo
- Acquistare
- Altro
PASSIO Immobilien AG
3172, Niederwangen b. Bern
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