Casa padronale composta da 2 appartamenti

2 290 000.-

06.02.2026, su homegate.ch

2035, Corcelles NE

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Situata a sud del comune di Corcelles-Cormondrèche, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, nel cuore di un quartiere residenziale verde, tranquillo e perfettamente servito. Scuole, asilo, negozi, un centro medico e i trasporti pubblici si trovano a pochi minuti a piedi. Le stazioni CFF di Corcelles-Peseux e Auvernier sono raggiungibili in un raggio di 500 metri, mentre il centro di Neuchâtel può essere raggiunto in circa dieci minuti.

Questa casa di carattere comprende due abitazioni separate e diverse annesse, offrendo una configurazione ideale per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di locazione. Mantenuta con cura dai proprietari attuali, è stata oggetto di numerosi lavori di manutenzione e rinnovamento che garantiscono un ottimo stato generale.

Al piano terra si trova un appartamento di 6,5 locali completamente rinnovato nel 2013 con gusto. Offre spazi ampi e luminosi, nonché accesso a una terrazza privata e al giardino. Questa unità è affittata fino alla fine di marzo 2026.

Un secondo appartamento di 7,5 locali in duplex occupa i due livelli superiori. Questo richiederà un rinnovamento per modernizzarlo.

La casa, completamente scavata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato, tra cui un forno a pizza, diverse cantine, un'area fitness e un angolo spa e sauna. Questi volumi possono essere riorganizzati.

Le attrezzature esterne sono un vero vantaggio. Il giardino alberato offre belle aree di relax e ospita un padiglione con camino e dotato di acqua ed elettricità. Un garage e quattro posti auto esterni su ghiaia completano la proprietà in modo piacevole.

Un vantaggio particolarmente raro: il lotto ha una riserva costruttiva significativa. Situato in una zona a media densità, con un coefficiente di utilizzo del suolo attualmente ampiamente sottoutilizzato, offre un potenziale significativo per lo sviluppo, l'ampliamento o la creazione di alloggi aggiuntivi.

Questa proprietà si distingue per la sua polivalenza, il suo ottimo stato di manutenzione, la qualità del suo ambiente e le prospettive di evoluzione, rendendola un'opportunità unica per un progetto familiare o patrimoniale in un settore molto ricercato della costa neocastelana.