Edificio misto con alto potenziale nel cuore del villaggio
895 000.-
01.09.2026, su homegate.ch
2014, Bôle
Tradotto automaticamente
Situato in posizione ideale nel centro di Bôle (Rue du Lac 2), a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, questo edificio misto offre un'ottima opportunità di investimento o sfruttamento. Il comune beneficia inoltre del tasso di imposizione più basso del cantone di Neuchâtel (63 %).
I punti di forza della proprietà:
Area commerciale (100 m²): Completamente rinnovata nel 2021/2022 e autorizzata per la ristorazione da asporto. Comprende un'area clienti luminosa di 49 m², una grande cucina attrezzata di 44 m² (impianti elettrici 220V/380V, ventilazione) e servizi igienici. Appartamento di 4,5 locali: Rinnovato nel 2019 e risolto dai locatari per il 30 novembre 2026. Dispone di una cucina/sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, una grande terrazza di 24 m², una cantina (30 m²) e accesso a un sottotetto. Annessi & Parcheggio: Una stanza di deposito indipendente di 32 m², un'area coperta di 14 m², un garage individuale con porta elettrica e 2 posti auto esterni. Dati finanziari e tecnici:
Reddito locativo preventivo: CHF 43'440.- / anno (al lordo delle spese) Prezzo di vendita: CHF 895'000.- Cedole ipotecarie disponibili: CHF 600'000.- (cedute gratuitamente) Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, vetrocamera PVC, collegamento in fibra ottica. Disponibilità: 1 ottobre 2026 o da concordare. Contatto & Visite Esclusiva Régie Roland Donner
Telefono: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email: | Sito: su appuntamento dopo aver preso visione della pratica completa, primo scambio telefonico e verifica della capacità di finanziamento.
- Prezzo CHF
- 895 000.-
- CAP
- 2014
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 250
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Roland
1568, Portalban
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Note legali
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