Sede commerciale con valore di rarità nella zona economica

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27.11.2025, su homegate.ch

6015, Lucerna

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Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14.
Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari.

L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali.
La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm.
Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso.
Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva.
L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici.
Questa offerta NovaCasa comprende:
· Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna
· 1 512 m² di terreno in zona II
· Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori
· Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m
· Uffici e spazi amministrativi moderni
· Gruppo a hall disponibile
· Accesso camion generoso
· Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili
· Fondazione con linee meteorologiche integrate
· Vetri di sicurezza
· Sistema di allarme interno
· Protezione contro le inondazioni di 60 cm
· Possibilità di parcheggio generose sul terreno
· Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke)
· Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo
· Disponibile immediatamente
· Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori
Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna.
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