Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e

1 875 000.-

26.06.2026, su homegate.ch

5053, Staffelbach

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Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.

Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.

Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.

Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo
- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare
- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente
- Terreno di circa 2.140 m²
- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura
- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi
- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni
- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessa

Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.