Attrattiva opportunità di investimento commerciale con rendite locatizie e

Su richiesta

06.10.2026, su homegate.ch

8593, Kesswil

Tradotto automaticamente

Esclusiva proprietà commerciale con versatile potenziale d'uso in una posizione di prima classe sul Lago di Costanza

In una posizione attraente in immediata vicinanza al Lago di Costanza, questa proprietà commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per aziende, investitori e utenti finali. La combinazione di ampie superfici, infrastrutture moderne e flessibili possibilità d'uso rende questo oggetto una rara opportunità sul mercato.

L'immobile dispone di ampie superfici di produzione, stoccaggio e logistica con un'elevata funzionalità. Generose altezze dei locali, pavimenti industriali resistenti e ampi portoni di accesso consentono una movimentazione efficiente delle merci e processi operativi ottimali. Grazie alla struttura flessibile dell'edificio, le superfici possono essere adattate individualmente a diversi settori e requisiti.

L'offerta di spazi è completata da moderni uffici e sale riunioni, che creano un piacevole ambiente di lavoro e offrono condizioni ideali per l'amministrazione, l'accoglienza clienti e la direzione aziendale. L'infrastruttura esistente è curata, funzionale e immediatamente operativa.

L'eccellente raggiungibilità, le ampie possibilità di parcheggio e la vicinanza alle importanti arterie stradali garantiscono una routine lavorativa senza intoppi. Allo stesso tempo, la posizione beneficia dell'attrattiva dell'ambiente sul Lago di Costanza, che offre un alto valore aggiunto sia per i dipendenti che per i partner commerciali.

Anche dal punto di vista dell'investitore, l'immobile convince per la sua flessibilità. Alcune superfici sono già affittate e generano entrate locative correnti, mentre esiste contemporaneamente un ulteriore potenziale di sviluppo e utilizzo.

Punti di forza della proprietà
· Superficie totale del terreno di circa 11'804 m²
· Ampie superfici di produzione, stoccaggio e logistica
· Alti capannoni, pavimenti industriali robusti e portoni di grandi dimensioni
· Moderni uffici, sale amministrative e
· Sale riunioni
· Infrastruttura tecnica moderna
· Parzialmente affittato con un attraente potenziale di rendimento
· Possibile uso proprio flessibile o investimento
· Ampie aree di parcheggio
· Ottimi collegamenti stradali
· Posizione attraente in immediata vicinanza al Lago di Costanza
· Molteplici possibilità d'uso per industria, produzione, logistica, magazzino o servizi
· Possibilità di acquistare lotti più piccoli
· Immediatamente disponibile e operativo

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e di presentarvi questa straordinaria proprietà commerciale nell'ambito di un sopralluogo personale.

Restiamo in attesa di un vostro contatto.