Opportunità attraente, completamente affittata

2 650 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

6206, Neuenkirch

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In una posizione centrale a Neuenkirch, questa casa multifamiliare completamente affittata si presenta come un investimento di capitale attraente con un flusso di cassa immediato. La proprietà comprende 8 unità residenziali e genera attualmente un reddito di affitto lordo di circa CHF 131 000.– all'anno.
L'edificio è stato ristrutturato in modo esaustivo circa 5 anni fa e si trova in buone condizioni. Per gli investitori, ciò significa una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento a breve termine.
L'affitto è deliberatamente focalizzato su appartamenti più piccoli e funzionali, che sono principalmente affittati a artigiani e a persone fisiche. Questo modello di affitto collaudato assicura una domanda costantemente elevata e una redditività sostenibile.
Un'opportunità rara per gli investitori che cercano una combinazione di rendimenti stabili, di rischi calcolabili e di un concetto di affitto funzionale.

· 💰 CHF 131 000.– di reddito di affitto annuale – flusso di cassa immediato e attraente

· 🏢 Completamente affittata – nessuna vacanza, reddito diretto

· 🛠 Ristrutturata in modo esaustivo circa 5 anni fa – nessun bisogno di investimento a breve termine

· 📊 Base di rendimento solida con rendimenti stabili

· 🏘 8 unità residenziali – diversificazione ottimale dei rischi

· 👷 Modello di affitto collaudato (artigiani / persone fisiche) – domanda elevata

· 📍 Posizione centrale a Neuenkirch con infrastrutture molto buone

· 🚀 Oggetto di rendimento ideale per gli investitori che si concentrano sulla sicurezza

Informazioni aggiuntive

Stato: buono

Scuola: 600 m Grünau

Negozio: 200 m Spar

Trasporto pubblico: 250 m autobus

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